Einfamilienhaus freistehend in Bendorf

Hier erwartet Dich ein charmantes, massiv gebautes Einfamilienhaus aus ca. 1900, welches 2021 aufwändig saniert wurde. Es bildet heute den perfekten Mix aus Charakter und modernem Wohngefühl. Hier bekommst Du nicht nur ein Haus, sondern ein richtiges Zuhause mit Wohlfühl-Vibes, Platz zum Durchatmen und einem Garten, der Lust auf Sommer macht.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, erwarten Dich 3,5 Zimmer mit einer richtig schönen Aufteilung! Die moderne Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich, Gäste-WC im Erdgeschoss. Zwei Schlafzimmer plus ein kleines Zimmer im Dachgeschoss, das Du super als Ankleide, Homeoffice oder kreativen Rückzugsort nutzen kannst. Ein echtes Highlight ist die historische Holztreppe im Flur – sie bringt den Altbau-Charme mit, den man heute selten so authentisch findet. Dazu passen die durchgängig neuen Holzböden in allen Wohnräumen, die dem Haus einen warmen, modernen Look geben. Das Badezimmer ist gefliest und punktet mit einer modernen Ausstattung – clean, zeitlos und einfach praktisch.

Draußen wartet das nächste Plus: Das Grundstück umfasst ca. 1.085 m², davon ca. 700 m² Gartenland mit Wiese und Nutzgarten-Potenzial. Ob Chill-Area, Spielwiese, Hochbeete oder Dein eigener kleiner Gemüsegarten – hier kannst Du Dich austoben. Die zwei Terrassen machen es komplett: morgens Kaffee, abends Grillen, zwischendurch einfach Sonne tanken.

Und auch die praktischen Dinge stimmen: Das Haus ist unterkellert, der Keller bietet gute Abstellmöglichkeiten sowie einen Heizungs-/Hauswirtschaftsraum. Eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls vorhanden – ein Detail, das Du im Alltag schnell zu schätzen lernst. Für Dein Auto gibt’s zwei Stellplätze, die hochwertig angelegt wurden – sieht gut aus und bleibt ordentlich.

Wenn Du ein saniertes Haus mit Altbau-Charme, modernem Innenleben und einem Garten suchst, der Dir Möglichkeiten statt Kompromisse bietet, solltest Du Dir dieses Zuhause in Bendorf unbedingt anschauen.

Einfamilienhaus
einseitig angebaut
Baujahr ca. 1900
überwiegend saniert 2021

3,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
hochwertig ausgestattet
Echtholzboden 2021
2 Terrassen
großes Gartengrundstück mit Abstellraum
2 neu angelegte, hochwertige Stellplätze 2023

Dachdämmung 2021
Gas-Zentralheizung 2021
Warmwasser über Durchlauferhitzer 2021
Fenster 2-fach Isolierverglasung 2021
Dachflächenfenster 2023
Entkalkungsanlage 2022
Versorgungsleitungen 2021
elektrische Rolläden

Bendorf liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld, das durch eine ruhige Atmosphäre und ein angenehmes Nachbarschaftsbild geprägt ist – ideal für alle, die ein Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage suchen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in Bendorf und der näheren Umgebung bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die regionalen Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Koblenz sowie zu weiteren umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Käufer, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und Mobilität legen.

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