Dachgeschosswohnung in Heiligenhaus

HINWEIS: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin können derzeit keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnung veröffentlicht werden. Wir bitten um Verständnis. Die Bilder sind beispielhaft und stammen teilweise aus der Zeit vor Einzug der Mieterin bzw. aus der gleichgeschnittenen Nachbarwohnung.

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonetten-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines in 1997 erbauten modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien.
Es empfängt Sie eine gut gepflegte, ca. 86,32 m² große Wohnung, die mit ihrem gut durchdachten Grundriss für eine optimale Raumaufteilung sorgt.
Über die Diele finden Sie im unteren Geschoss zur rechten Seite die geräumige Küche mit Essecke, über die der rückwärtige Balkon zu erreichen ist. Der Balkon überblickt den ruhigen Gemeinschaftsgarten und bietet einen separaten Abstellraum mit zusätzlicher wertvoller Staufläche.
Geradeaus befindet sich das erste von zwei Bädern. Es ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Linken Seite gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Die zweite Ebene (Dachgeschoss) ist mit der Treppe im Wohnzimmer zu erreichen. Hier befinden sich links und rechts die beiden Schlafzimmer und geradeaus das zweite Bad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Ihr Auto parkt sicher auf dem eigenen Tiefgaragenplatz, welcher in dieser Wohnlage lästige Parkplatzsuche erspart. Der separate Kellerraum bietet Platz für alles, was Ihnen wichtig ist.
Außerdem besteht Zugang zum Gemeinschaftsgarten und dem Fahrradkeller.

Nutzen Sie die zwei variablen Zimmer ganz nach Ihren Wünschen zum Schlafen, Arbeiten für Gäste oder Kind.

Der Verkauf findet ohne Makler statt! Sparen Sie sich die Maklerprovision i.H.v. € 7.818,30

Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung

Zwei Balkone mit zusätzlichem Abstellraum

Helle Laminatböden

Zwei Bäder (Dusch- und Wannenbad)

3. OG (Maisonette)

Separater Kellerraum

Eigener Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben)

​Ruhiges Mehrfamilienhaus

Gas-Zentralheizung mit guter Energieeffizienz

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin können derzeit keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnung veröffentlicht werden. Wir bitten um Verständnis. Die Bilder sind beispielhaft und stammen teilweise aus der Zeit vor Einzug der Mieterin und teilweise aus der gleichgeschnittenen Nachbarwohnung.
Bitte senden Sie uns eine Nachricht, wenn Sie an einer Besichtigung teilnehmen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen, sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhauskomplex in der Innenstadt von Heiligenhaus. Heiligenhaus besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und das gepflegte Ambiente einer 'Kleinstadt' und genießt so immer mehr Beachtung und Bedeutung bei jung und alt. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe der zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und des umfangreichen Freizeitangebotes.
Geschäfte, Schulen, Kindergarten und div. Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Durch die Autobahnanbindungen, die Sie in ca. 10 Minuten erreichen, ist eine große Flexibilität gegeben. Auch die Öffentlichen sind ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
In einer nur 20 minütigen Autofahrt erreicht man bequem den Düsseldorfer Flughafen.
Geografisch liegt Heiligenhaus im Niederbergischen Land inmitten der Metropolen Düsseldorf, Essen und Wuppertal, die jeweils nur knapp 20 Kilometer entfernt sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt ist ideal für Selbstnutzer, die eine komfortable und gut geschnittene Wohlfühloase mitten in der Stadt ihr Zuhause nennen möchten, aber auch interessant für Kapitalanleger (Jahreskaltmiete bei Neuvermietung 7.260€). In jedem Falle ist es vorteilhaft die Maklerprovision zu sparen.

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt € 229.000,- und € 15.000,- für den großzügigen Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher direkt vom Treppenhaus zu erreichen ist.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Verkaufspreis um einen Festpreis handelt.
Sie zahlen keine Maklerprovision - eine Ersparnis von € 8.710,80!
Es handelt sich um einen privaten Verkauf, daher ist kein gesondertes Exposé vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.