Etagenwohnung in Bad Herrenalb (Rotensol)

Die großzügig ausgerichtete und freie 4 Zimmer-Eigentumswohnung, präsentiert sich im Hochparterre eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit nur 4 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1966 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Im Jahre ca. 2019 wurde die Wohnung grundlegend neu renoviert und modernisiert. Sei es die Elektrik, der Bodenbelag, Sanitär wie Bad und WC, alles wurde neu und mit hellem Ambiente ausgerichtet.

Ausgestattet ist die Wohnung mit weißen Kunststofffenster, die im Jahre ca. 2012 neu eingebaut wurden. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung, Bj, 2002, worüber auch die Warmwasserversogung gesteuert wird.

Das Highlight der Immobilie ist der große Aussichtsbalkon, die große Terrasse mit über 40 m², sowie die an die Wohnung angrenzende Gartenfläche mit ca. 60 m², die als Sondenrutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist.

Insgesamt weist diese Wohnung eine Wohnfläche von ca. 111,85 m² aus.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Parkmöglichkeit auch vor der Garage.

Das gemeinsame Grundstück mit befestigtem Zugang zum Haus umfasst ca. 597 m².

Eine große Wohnung zum günstigen Preis!!

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton

-Satteldach Deckung mit Betondachsteinen, Dämmung baujahrtypisch, DG, ausgebaut

-Isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden

-Massivtreppe

-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Außenliegender Heizöltank.

-Tageslichtbad mit Eckbadewanne und integrierter Dusche, WC wandhängend, Waschbecken, Einhandarmaturen, hochwertige Gegenstände, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen in grau/weiß. Extras: Auf Maß ausgerichteter Badeschrank mit Spiegel.

-Internet Unitymedia, DSL verfügbar

-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren in weiß

-Bodenbeläge in Fliesen, Laminat

-Tapeten weiß gesrichen

-Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Bad Herrenalb-Rotensol

Bad Herrenalb mit seinen Ortsteilen Bernbach, Neusatz und Rotensol ist eine Tourismusstadt im nördlichen Schwarzwald mit rund 8.000 Einwohnern. Eingebettet in die malerische Naturkulisse von sieben Tälern mit 34 Anhöhen, finden Bürgerinnen und Bürger in unserer Stadt alle Annehmlichkeiten, die zu einem modernen und aktiven Leben dazu gehören. Erholen und Leben in einer Naturlandschaft, die ganzjährig geöffnet hat.
Weitere Entfernungen: Ettlingen Innenstadt ca. 18 km, Karlsruhe Innenstadt ca. 28 km, Herrenalb Innenstadt ca. 8 km, Gernsbach ca. 22 km, Baden-Baden ca. 38 km, Autobahnanschluss Ettlingen ca. 20 km

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.