Etagenwohnung in Hamm

Warum weiter Miete zahlen oder in Bestandsimmobilien investieren, wenn Sie hier den Komfort eines modernen Erstbezugs genießen können?

Willkommen in der Südstraße 45 – einem hochwertigen Neubauprojekt in zentraler Lage von Hamm.
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 1) mit ca. 67,95 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard.

Ihre Vorteile im Überblick:

Durchdachter Grundriss
Großzügiges Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.

Energieeffiziente Bauweise (Klasse A+)
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten und zukunftssichere Versorgung.

Barrierefreier Zugang
Aufzug vom Stellplatz bis zur Wohnung – komfortabel und stufenlos erreichbar.

Hochwertige Ausstattung
Echt Parkettboden mit Fußbodenheizung, großformatige Fliesen sowie Marken-Sanitär Ausstattung.

Angenehmes Wohnklima
3-fach Verglasung und zentrale Lüftungsanlage sorgen für gute Schalldämmung und ein dauerhaft frisches Raumklima.

Der Verkauf hat begonnen – aktuell sind noch 5 von 8 Einheiten verfügbar.
Der Erwerb erfolgt direkt vom Bauträger, provisionsfrei für den Käufer.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und sich eine der letzten Wohnungen sichern.

Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Design & Ausstattung

• Hochwertiges Echt holz-Fertigparkett von Meister


• Edle italienische Designfliesen im Bad- und Küchenbereich


• Design-Sanitärausstattung von Hansgrohe


• Hochwertige Innentüren von HUGA


• Edle Schalter- und Steckdosenelemente von Gira


• Zonierte LED-Spot Beleuchtung für stimmungsvolle Lichtkonzepte


• Hochwertige Malerarbeiten mit Premium-Farbsystemen von Brillux

Moderne Technik wie:

• eine Videosprechanlage mit Farbdisplay und App-Anbindung,


• CAT7-Netzwerkverkabelung in allen Wohnungen sowie ein Glasfaseranschluss im Gebäude
  unterstreichen den zeitgemäßen Standard dieses Neubauprojekts.

Außenbereiche & Parken

• Großzügige Balkone mit LED-Beleuchtung, langlebigem WPC-Dielenbelag und Edelstahlgeländern


• 4 Garagen sowie 2 komfortable Außenstellplätze

und vieles mehr...

Hamm Südstraße 45. Zentraler geht es nicht! Cafés, Ärzte, Shopping (Fusgängerzone) und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ihr privater PKW-Stellplatz direkt am Haus macht die lästige Parkplatzsuche überflüssig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ansprechpartner:
Sergej Greilich

Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm

Telefon: +49 157 78954107

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