Wohn-Grundstück in Knittlingen

Zum Verkauf steht ein attraktives und vielseitig nutzbares Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.058 qm in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Knittlingen.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksbreite von rund 23,7 m, die eine flexible architektonische Planung ermöglicht und sowohl für private Bauherren als auch für Investoren interessante Perspektiven eröffnet. Ob ein repräsentatives Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine Kapitalanlage - dieses Grundstück bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Bauvorhaben.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsbebauung sowie einer naturnahen Atmosphäre mit schönem, altem Baumbestand. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Ausstrahlung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe unterhalb des Grundstücks, ebenso sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar.

Das Grundstück befindet sich derzeit in Teilung. Die endgültige Flurstücksnummer wird nach Abschluss der Vermessung vergeben.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Knittlingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft aus und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an umliegende Städte ist gegeben, wodurch sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler eignet.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach den baurechtlichen Vorgaben der Umgebung, sofern kein Bebauungsplan vorliegt. Nach erster Einschätzung orientiert sich eine mögliche Bebauung an der umliegenden Nachbarschaft.

Aufgrund der Größe und Breite des Grundstücks sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Dazu zählen ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, ein Zweifamilienhaus oder ein Mehrgenerationenhaus. Ebenso ist eine Doppelhausbebauung vorstellbar. Je nach Aufteilung und Genehmigung könnte auch eine Teilung in zwei Baugrundstücke in Betracht kommen. Unter bestimmten Voraussetzungen ist auch eine kleinere Mehrfamilienhausbebauung denkbar.

Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit kann ausschließlich durch das zuständige Bauamt erfolgen.