Dachgeschosswohnung in Germersheim

Willkommen in dieser charmanten Einzimmerwohnung im Herzen von Germersheim, die sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes befindet und eine Wohnfläche von ca. 46,53 m² bietet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer soliden Standardausstattung, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die praktische Einbauküche, die bereits alle wichtigen Geräte für den täglichen Bedarf mitbringt, sowie die Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima in den Sommermonaten sorgt.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für Fahrräder, Koffer oder sonstige Gegenstände. Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Außenstellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und vereint damit den besonderen Charme historischer Architektur mit dem Komfort einer zeitgemäß

Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Berufspendler, die ein komfortables und pflegeleichtes Zuhause in einer lebendigen Stadt suchen.

-Einbauküche vorhanden – die Wohnung ist teilmöbliert
-Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang
-Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
-Zwei Stellplätze direkt am Gebäude (je 50 €/Monat, können untervermietet werden)
-Waschmaschine im Bad (kompakte Größe, da Standardmaschine nicht ins Bad passt)
-Fernsehen zur Mitbenutzung

Germersheim liegt im südlichen Rheinland-Pfalz, eingebettet zwischen dem Rhein und dem Pfälzerwald, und bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet charmantes Kleinstadtflair mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer erstklassigen Verkehrsanbindung.

Dank der unmittelbaren Nähe zur B9 und der Anbindung an die A65 sind Städte wie Karlsruhe, Ludwigshafen und Mannheim in kürzester Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen für eine bequeme Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.

Im Stadtgebiet selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Das lebendige Stadtzentrum lädt mit seiner gemütlichen Gastronomie, kleinen Boutiquen und regelmäßigen Wochenmärkten zum Verweilen ein.

Naturliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Die Nähe zum Pfälzerwald, zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheins sowie weitläufige Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Germersheim vereint somit alles, was modernes Wohnen ausmacht: Infrastruktur, Natur, Kultur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

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