Einfamilienhaus freistehend in Triefenstein (Homburg am Main)

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Einbauküche

Haus mit Garten, Garage und schöne Aussicht in Homburg

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

214.000 €

Kaufpreis

160,96 m²

6 Zi.

1. OG

Grundriss

97855 Triefenstein - Homburg

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Details

Grundstücksfläche
856 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
2
Nutzfläche
107,81 m²
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1962

Kosten

Kaufpreis
214.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Das in den frühen sechziger Jahren gebaute Haus zeigt einen soliden Gesamtzustand. Von der Straße aus kann man das Gebäude über die Treppe zu Fuß, oder die betonierte Auffahrt erreichen, die bis zum Eingang im Untergeschoss führt. Zwei große Kellerräume stehen, von der Rampe gesehen vorn, für gewerbliche Nutzung oder platzintensive Hobbys zur Verfügung. Dahinter der Heizkeller und sonstige Lagerräume.
Über den zentralliegenden Treppenaufgang, der mit einem Treppenlift ausgestattet ist, kommt man ins Erdgeschoss. Hier befinden sich neben einem Gäste-WC und dem Bad zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Dominiert wird das Geschoss aber durch das über 30 m² große Wohn- und Esszimmer mit dem Ausgang zum Garten und die danebenliegende Küche. vom Flur aus geht es weiter ins Dachgeschoss. Drei weitere Schlafzimmer liegen hier, außerdem steht eine weitere Toilette zur Verfügung, die durch ein paar Umbauten auch zu einem Bad erweitert werden könnte.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

190,1 kWh/(m²*a)

G

H

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
30.01.2026
Gültig bis
30.01.2036
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
190,1 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Homburg am Main, seit 1200 Jahren bestehend, ist heute Ortsteil des Marktes Triefenstein, gelegen im Himmelreich, um welches sich der Main hier schlängelt. Der Ort ist baulich geprägt von der alten Burganlage und vielen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und Gehöften. Wirtschaftlich geprägt ist das Dorf durch den Weinbau, insbesondere der weit über de Region hinaus bekannte Weinberg Kallmuth und die Lage "Edelfrau" stehen für herausragende Tropfen. Rundherum haben sich in der Historie Papierhersteller und Kalkabbau, welche bis in die Gegenwart Baustoffe liefert. Rund um den Weinbau hat sich der Tourismus Bedeutung verschafft. Weinfeste bieten Geselligkeit, die Umgebung lädt zum Wandern in den Weinbergen und Wäldern, zum Wasserwandern auf dem Main oder zum Radeln auf den hervorragend ausgebauten Radwanderwegen entlang des Flusses ein.


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1192981
742236