Einfamilienhaus freistehend in Pausa-Mühltroff

Das hier angebotene Wohnhaus mit Waschhausanbau wurde vermutlich um 1910 in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet und verfügt über 5 Zimmer bei einer Wohnfläche von etwa 140 m².

Eine im Hofraum befindliche Garage mit ca. 30 m² Nutzfläche wurde vermutlich 1977 errichtet.
Ein angrenzender Geräteschuppen als einfache Holzkonstruktion realisiert eine Nutzfläche von etwa 20 m².

Die leerstehende Immobilie befindet sich laut Gutachten in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einem gewissen Maß an Investitionen und Renovierungsarbeiten kann hier ein gemütliches Zuhause geschaffen werden.

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Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

Die angegebenen Wohn-/ Nutzflächen wurden anhand der Bruttogrundfläche überschlägig ermittelt.

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Die Immobilie befindet sich in Ranspach, einem Ortsteil der sächsischen Kleinstadt Pausa-Mühltroff im Vogtlandkreis.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sind in Pausa-Mühltroff vorhanden.
Weitergehende infrastrukturelle Einrichtungen sind in der ca. 17 km entfernten Kreisstadt Plauen zu finden.

Ranspach ist über die TaktBus-Linie 41 des Verkehrsverbunds Vogtland im Zweistundentakt mit Plauen, Pausa, Mühltroff und Zeulenroda verbunden.

Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über Landstraßen sowie die nahe gelegene Bundesstraße B 282.
Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 9 ist nach etwa 20 Fahrminuten erreicht.

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann PROVISIONSFREI erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 30.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 15.000,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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