Erdgeschosswohnung in Villingen-Schwenningen (Schwenningen)

Keller
Einbauküche

Zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung in VS-Schwenningen

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735 €

Kaltmiete

60 m²

2,5 Zi.

Erdg.

78056 Villingen-Schwenningen

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
2,5
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
26.04.2026
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Renoviert
Baujahr
1907

Kosten

Kaltmiete
735 €
Nebenkosten
55 €
Kaution
1.500 €
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Objektbeschreibung

Vermietet wird eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 60 Quadratmetern zentral in VS-Schwenningen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

146 kWh/(m²*a)

F

G

H

Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
146 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen


Bemerkungen:



  • Es gibt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, das über das Wohnzimmer zu erreichen ist und z.B. als Büro genutzt werden kann.

  • Renoviert: Die Wohnung ist kürzlich gestrichen worden. Außerdem ist ein neuer Boden (Laminat) in den Wohnräumen verlegt worden. Die Renovierung der Küche inklusive neuem Boden sowie Kleinigkeiten im Bad wurden ebenfalls vor kurzem umgesetzt.

  • Ebenerdig: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist deshalb ohne Treppensteigen zu erreichen. Aufgrund der Ebenerdigkeit ist die Wohnung auch für Menschen mit körperlicher Einschränkung attraktiv. Eine Studenten-WG wäre ebenfalls denkbar.

  • Inklusive eigenem Kellerabteil sowie separatem Fahrradkeller


Lagebeschreibung

Attraktive Lage: Die Wohnung in Schwenningen überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig alltagstaugliche Lage innerhalb von Villingen-Schwenningen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Die gewachsene Infrastruktur sowie die gute Anbindung innerhalb der Stadt machen den Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Hinweis: Die Nebenkosten enthalten nicht den Posten Strom. Strom muss vom Mieter selbst angemeldet sowie bezahlt werden.


Hinweis: Öffentliche Parkplätze gibt es in unmittelbarer Nähe.


Hinweis: Die Wohnung ist im Moment unmöbliert. Als Leiter eines Möbelhaus kann ich Sie jedoch bei der Beschaffung von preiswerten Möbeln unterstützen, falls gewünscht.


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.


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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1191889
440345