Etagenwohnung in Hofheim am Taunus (Langenhain)

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 116 qm in Hofheim am Taunus – ungewöhnlich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis:

Diese großzügige Wohnung in 65719 Hofheim am Taunus, überzeugt vor allem durch ihre Größe, Lage und den aufgerufenen Mindestpreis. Mit 116 Quadratmetern Wohnfläche und einem Mindestkaufpreis von 429.000 Euro ergibt sich ein Quadratmeterpreis von rund 3.700 Euro/qm – ein Wert, der für Hofheim und den Main-Taunus-Kreis als vergleichsweise günstig einzustufen ist, insbesondere bei dieser Wohnungsgröße und Infrastruktur.

Wichtig: Der angegebene Preis stellt den Mindestpreis dar. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Interessenten sind herzlich eingeladen, die Wohnung zu besichtigen und anschließend ein individuelles Kaufangebot abzugeben.

Ausstattung & Wohnkomfort
Die Wohnung verfügt über eine solide und gepflegte Grundausstattung, die sowohl für Paare als auch für Familien sehr gut geeignet ist:

Einbauküche & Tageslichtbad
Die Küche ist funktional und gut ausgestattet, mit angenehmem Tageslicht. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und separater Dusche in einem zeitlosen Schwarz-Weiß-Design.

Böden & Beschattung
In allen Wohnräumen ist pflegeleichter Holzlaminatboden verlegt, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Elektrisch bedienbare Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz.

Balkon & Außenflächen
Der etwa 5 qm große Südostbalkon bietet Sonne in den Morgen- und Vormittagsstunden – ideal für den ersten Kaffee des Tages. Zusätzlich stehen ein Gartenanteil sowie nutzbare Außenflächen zur Verfügung.

Kellerraum
Ein eigener Kellerraum mit Fenster bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Wirtschaftlichkeit & Nebenkosten
Die im Jahr 2023 angegebenen Heizkosten von ca. 1.567 Euro für einen Vier-Personen-Haushalt sprechen für eine insgesamt wirtschaftliche Betriebskostenstruktur. In Kombination mit der Wohnfläche ergibt sich ein gutes Verhältnis zwischen Raumangebot und laufenden Kosten.

Fazit
Diese Wohnung bietet außergewöhnlich viel Platz zu einem im regionalen Vergleich niedrigen Quadratmeterpreis. Die Kombination aus Größe, guter Ausstattung, stabiler Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig denkende Käufer sehr interessant. Kleinere Modernisierungen oder individuelle Anpassungen können das ohnehin schon hohe Wohnpotenzial zusätzlich steigern.

Besichtigung lohnt sich – Angebote sind ausdrücklich willkommen.

Lage & Infrastruktur – ein echtes Plus
Die Lage in Hofheim am Taunus verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung:

Verkehrsanbindung
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Hofheim (S2) ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und zum Flughafen. Mit dem Auto erreicht man Frankfurt oder Wiesbaden in etwa 20 Minuten – ideal für Pendler.

Naherholung & Freizeit
Wälder und Felder sind fußläufig erreichbar. Der Hofheimer Wald, Rad- und Wanderwege im Taunus sowie Schwimmbad und Sportangebote bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Familienfreundliche Umgebung
Mehrere Kitas, Schulen, Ärzte und eine sehr gute medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

2 hintereinander liegende Parkplätze gehören dazu - sind im Preis mit inbegriffen.