Doppelhaushälfte in Fluorn-Winzeln

Zum Verkauf stehen zwei moderne Doppelhaushälften in ruhiger Wohnlage von Fluorn-Winzeln. Die Häuser überzeugen durch eine klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauweise.

Mit ca. 154–155 m² Wohnfläche bieten sie großzügigen Platz für Familien oder Paare. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten bildet das Herzstück und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Masterbereich mit Ankleide, sowie zwei moderne Tageslichtbäder.

Die Bauweise aus 36,5 cm Porenbeton ermöglicht ein angenehmes Raumklima und eine langlebige, energieeffiziente Ausführung. Ergänzt wird dies durch ein modernes Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher.

Die Immobilie befindet sich aktuell im fortgeschrittenen Rohbau und bietet Käufern die Möglichkeit, bei der Innenausstattung noch individuelle Wünsche einzubringen.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.

Ausstattung

Hochwertig, modern und energieeffizient

• ca. 154–155 m² Wohnfläche je Einheit
• Massive Bauweise (36,5 cm Porenbeton)
• Hochwertiger mineralischer Innen- und Außenputz
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• 3 Schlafzimmer
• Master Bedroom mit Ankleide
• Separates Arbeitszimmer / Homeoffice
• 2 moderne Tageslichtbäder
• Zusätzliches Gäste-WC
• Satteldach mit hochwertigen Dachziegeln
• Zeitloses, modernes Design

Besonderheiten:

Mitgestaltung der Innenausstattung aktuell noch möglich

Außenanlagen (Garten, Terrasse, Pflaster) in Eigenleistung

Garage möglich (Genehmigung vorhanden, nicht im Kaufpreis enthalten)

Ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Rottweil. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Natur.

Es wird eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld geboten Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen ein.

Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Rottweil, Oberndorf am Neckar und Schramberg, wodurch auch Pendler profitieren.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.