Einfamilienhaus freistehend in Wuppertal (Gemarkung Nächstebreck)

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wuppertal-Oberbarmen – ideal für junge Familien, die Platz, Garten und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf ca. 470 m² Grundstück bietet das Haus über drei Etagen viel Raum für Familienleben – ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit einem Bereich für Homeoffice/Arbeiten von zu Hause.

Die großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung lässt sich flexibel anpassen. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und führen direkt in den großen Garten – perfekt zum Spielen, Toben, Gärtnern oder für eine gemütliche Sitzecke.

Das Haus wird weitgehend leer übergeben – ideal, um direkt nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Die Einbauküche bleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie ist insgesamt gepflegt, entspricht jedoch in vielen Bereichen noch nicht dem heutigen Wohnstandard. Dafür stimmt die Basis: Gas-Heizung und Photovoltaikanlage wurden in den letzten Jahren erneuert und bieten eine solide Grundlage für eine moderne, energieeffiziente Weiterentwicklung.

Für Familien besonders praktisch: Zum Objekt gehören eine ca. 10 m lange Garage mit kleiner Werkstatt, eine zweite Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze – ideal für Auto, Fahrräder, Kinderwagen und alles, was man im Familienalltag braucht.

Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch die Chance, sich ein langfristiges Zuhause nach eigenen Wünschen zu schaffen. Durch gezielte Anpassungen der Raumaufteilung (z. B. Veränderungen von Wänden) lassen sich bis zu zwei weitere Zimmer realisieren – perfekt, wenn die Familie wächst.

Highlights für Familien – viel Platz, Garten & moderne Technik

Diese Immobilie bietet alles, was viele junge Familien suchen: viel Raum zum Leben, Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und einen großen Außenbereich zum Spielen und Entspannen.

• Drei Etagen mit ca. 200 m² Wohnfläche zzgl. Keller und Dachboden – ideal für Familienalltag, Homeoffice & Hobby


• Bis zu 5 Schlafzimmer möglich – perfekt für Kinderzimmer, Gäste oder Arbeitszimmer


• Zwei Balkone und zwei Terrassen – morgens Kaffee, nachmittags Sonne, abends Familienzeit


• Großzügiger Garten rund ums Haus – viel Platz zum Spielen, Toben, Gärtnern oder für einen Pool/Trampolin


• Erneuerte Heizungsanlage (Baujahr wird ergänzt)


• Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung (Baujahr wird ergänzt)


• Zwei Garagen, davon eine extra lang (ca. 10 m) – ideal für Auto, Fahrräder, Kinderwagen & Stauraum


• Einbauküche inklusive – einziehen und direkt losleben


• Aufteilung des Hauses in ca. 55 m² Einliegerwohnung und ca. 145 m² Hauptwohnung möglich

Gut zu wissen (transparent & fair):

• Die Immobilie steht bereits leer – kurzfristiger Einzug ist möglich


• Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig (z. B. Rollläden/Fenster) – dafür bietet es Raum, um es nach eigenen Vorstellungen familiengerecht zu gestalten


• Im Untergeschoss gab es vor einigen Jahren einen einmaligen Wassereinbruch, der behoben wurde; optische Spuren (z. B. Tapeten/Putz) sind derzeit noch sichtbar


• Einige Möbel wurden zur besseren Vorstellung digital (KI-gestützt) in die Fotos eingefügt und sind vor Ort nicht vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in Wuppertal-Oberbarmen. Das Umfeld ist überwiegend wohnbaulich geprägt und besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern in gewachsener Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Nahversorgung.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Sportvereine, Freizeitangebote sowie Grünflächen ergänzen die Infrastruktur und bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen im Umfeld gewährleistet. Über die Wuppertaler Hauptverkehrsachsen sowie die nahegelegenen Autobahnanbindungen (A46) besteht eine gute Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.

Die Lage verbindet somit ein ruhiges Wohnumfeld mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die stadtnah wohnen möchten.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir behalten uns vor, auf Grund von extrem hoher Nachfrage ins Bieterverfahren zu wechseln.

Bitte beachten Sie, dass einige Bilder mit Zuhilfenahme von künstlicher Intelligenz optimiert wurden.

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FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
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