Reihenhaus in Merseburg

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem Haus, das mit viel Liebe zum Detail saniert und renoviert wurde! Jetzt erstrahlt dieses charmante Reihenhaus in neuem Glanz – innen ebenso wie außen wurde alles auf den neuesten Stand gebracht:

Innenbereich:
In nahezu allen Räumen vom Keller bis ins Dachgeschoss wurden Wände und Decken frisch tapeziert und in zwei hochwertigen Schichten gestrichen – für ein harmonisches und freundliches Wohnambiente. Elegante, neue Türen im gesamten Erd- und Obergeschoss setzen stilvolle Akzente, während der komplett erneuerte Laminatboden in edler Holzoptik den Räumen Wärme und Charakter verleiht. In den Bereichen, in denen die originalen hellgrauen Fliesen erhalten blieben – wie Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und teilsweise Bad – wurde besonders darauf geachtet, dass diese in einwandfreiem Zustand erhalten bleiben.
Das Badezimmer wurde umfassend modernisiert: Sämtliche Armaturen wurden mit hochwertigen Produkten der Marke hansgrohe ausgetauscht. Zudem ist eine neue, moderne Glasdusche für maximalen Komfort installiert.
Ebenso wurden im gesamten Haus neue Eckventile bzw. Wasserhähne eingebaut. Bei den Toiletten wurden die Spülkästen erneuert.

Energieklasse: B

Außenbereich:
Die Fassade und sämtliche Holzelemente wurden sorgfältig zweifach gestrichen und zusätzlich mit einem modernen Aluminium-Schwalbenschutz versehen – so vereint dieses Haus nicht nur ansprechende Optik mit hochwertiger Verarbeitung, sondern garantiert auch nachhaltigen Schutz und Langlebigkeit.
Das Haus besitzt im Garten als auch im Eingangsbereich einen Gartenwasseranschluss, bei dem mittels einer neuen Wasseruhr, das Gartenwasser gezählt wird und somit keine Abwassergebühren anfallen.
Entdecken Sie ein Zuhause, das genau Ihren Ansprüchen entspricht – ideal für eine Familie, die auf Qualität, Komfort und durchdachte Details Wert legen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der Keller besteht mit einer zusätzlicher Gesamtnutzfläche von 56 m² aus einem Hobbyraum, einem Abstellraum und einem großen Anschlussraum (Stellmöglichkeit für Waschmaschine + Trockner). In diesem Bereich wurden die Türen nicht erneuert, sondern nur gewartet.

Vom Studio führt eine Einschubtreppe zum Dachboden mit Tageslicht für zusätzlichen Stauraum.

Vor der Eingangsseite befindet sich direkt ein Kfz-Stellplatz. Eine separate Garage befindet sich in ca. 100 m Entfernung in einem Garagenhof.

In extrem ruhiger Lage im Nordosten von Merseburg nähe Schkopau ganz am Rand des Wohnbaugebietes (Hohendorfer Marke). Das Haus liegt am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse. Die Lage innerhalb des Wohnbaugebietes ist absolut top! Im Osten des Grundstücks kommen nur noch Natur und die Saale. In dem Wohnbaugebiet selbst befinden sich ausschließlich REH, RMH und EFH, diese sind teilweise vermietet, größtenteils allerdings in Eigennutzung. Bei dem RMH handelt es sich um wenige aneinander gebaute Reihenhäuser (sog. Vierspänner).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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