Etagenwohnung in Nürnberg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf ca. 47 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1911 errichtete Gebäude verbindet klassischen Altbaucharme mit praktischem Wohnkomfort für den Alltag.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer – ob als erstes eigenes Zuhause, für Singles oder Paare. Helle Räume, eine klare Aufteilung sowie der zusätzliche Wintergarten schaffen ein wohnliches und zugleich funktionales Umfeld. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient.

Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein separater Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

• Ca. 47 m² Wohnfläche


• 2 gut geschnittene Zimmer


• Gepflegter Zustand


• Helle Wohnräume


• Wintergarten als zusätzlicher Wohnbereich


• Funktionale Küche


• Badezimmer mit Dusche


• Aufzug im Gebäude


• Separater Kellerraum


• Praktischer Abstellraum in der Wohnung


• Energieeffizienzklasse C

Die Wohnung befindet sich in einer urbanen und gut angebundenen Wohnlage in Nürnberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie andere Stadtteile. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ausreichend Rückzugsmöglichkeiten vom städtischen Trubel. Grünflächen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und erhöhen die Lebensqualität zusätzlich.

Diese Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohnumfeld macht die Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer.