Erdgeschosswohnung in Kirchheim unter Teck

In einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten aus dem Jahr 1982 präsentiert sich diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung als ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick, in Kirchheim-Jesingen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein gemütliches Wohnambiente.
Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich optimal auf die jeweiligen Räumlichkeiten:
Ein zentraler Flur im Eingang verschafft Zugang zu allen Bereichen der Wohnung und sorgt für eine klare Struktur. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet – zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Küchenbereich findet eine Einbauküche mit Vollausstattung problemlos Platz. Ein wahres Highlight ist der Wohn-/Essbereich - durch die große Fensterfront entsteht ein freundliches und helles Wohnambiente. Der angrenzende Südbalkon lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus.
Eine Gaszentralheizung wurde im Jahr 2024 installiert, welche in Kombination mit einer Solarthermieanlage das Gebäude zuverlässig mit Wärme versorgt.
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin und ist daher nicht Bestandteil des Vertragsgegenstands. Dank der attraktiven Raumaufteilung und der gepflegten Ausstattung ist auch eine spätere Eigennutzung problemlos denkbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Offen gestalteter Wohn- und Essbereich


• Helle Wohnung mit praktischem Grundriss


• Sonniger


• überdachter Balkon


• Ruhige Lage (Sackgasse)

• Fliesen/Laminatböden/Kork


• Holzfenster mit Isolierverglasung (1982)


• Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC


• separates Gäste-WC


• überdachter Balkon (Süden)


• Kellerabteil


• Garagenstellplatz

Die Stadt Kirchheim unter Teck mit heute fast 40.000 Einwohnern hat mit dem direkten Autobahnanschluss an die A 8, der Nähe zum Stuttgarter Flughafen und der Neuen Messe viele Vorteile als Gewerbe- und Wohnstandort.
Die Stadt Kirchheim ist für ein reges Vereinsleben bekannt und bietet seinen Bürgern neben dem historischen Stadtkern und einer ansprechenden Fußgängerzone, zusätzlich noch viele kulturelle Angebote.
Selbstverständlich ist die Versorgung durch eine Vielzahl an Fachärzten und dem Krankenhaus gegeben. Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasien sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.kirchheim-teck.de