Hallen / Lager / Produktion in Extertal (Bösingfeld)

Vielseitiges Gewerbeareal im Industriegebiet Extertal!
Repräsentative Kombination aus Produktion, Lager und Verwaltung
Dieses vielseitige Gewerbeareal im Industriegebiet von Extertal bietet Unternehmen eine seltene Gelegenheit, eine funktionale und gleichzeitig repräsentative Immobilie zu erwerben, die Produktion, Lager und Verwaltung optimal miteinander verbindet.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 36.538 m² präsentiert sich das über mehrere Bauabschnitte entstandene Objekt in einem gepflegten und kontinuierlich modernisierten Zustand. Die Gebäude wurden zwischen 1959 und 2008 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder erweitert sowie an moderne betriebliche Anforderungen angepasst. Dadurch entstand ein flexibel nutzbares Gewerbeensemble, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe oder Dienstleistungsunternehmen bietet.
Die Immobilie verfügt über mehrere Hallenbereiche unterschiedlicher Größe, die sich ideal für Produktions-, Lager- oder Montageprozesse eignen. Ergänzt werden diese durch funktionale Büro- und Verwaltungsflächen, die eine effiziente Organisation der betrieblichen Abläufe ermöglichen.

Ein besonderes Highlight bildet das neueste Hallenschiff, das mit mehreren 5t +10t Krananlagen ausgestattet ist. Mit einer Hakenhöhe von ca. 7,00 m und einer Deckenhöhe von ca. 7,80 m bietet dieser Bereich optimale Voraussetzungen für industrielle Produktionsabläufe sowie den Umgang mit schweren Bauteilen oder Maschinen.
Für Mitarbeiter stehen eigene Sozial- und Aufenthaltsbereiche zur Verfügung, die den betrieblichen Alltag komfortabel und effizient gestalten.

Dank der Lage im ausgewiesenen Industriegebiet (GI) sind vielfältige gewerbliche Nutzungen möglich und auch für zukünftige Entwicklungen bestehen hervorragende Perspektiven.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, Funktionalität und Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Investition für Unternehmen dar.

Kranbahnen 5t. + 10t.
Portalkran
Druckluftringleitung mit Kompressor (nach Absprache)
Trafostation
teils. Klimatisiert
diverse Sektionaltore
Öl Heizung mit Deckenlüftern
Büros:
Teppichböden
Brüstungskanal
Einbauschränke
abgehängte Rasterdecke mit Beleuchtung
Küche

Die Liegenschaft in der Breslauer Straße 2 a, 32699 Extertal, liegt verkehrsgünstig zwischen Bielefeld und Hannover. Sie befindet sich zentral im Verkehrsdreieck der Städte Minden, Detmold und Hameln, im südwestlichen Teil des Kreises Lippe. Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das deutsche Verkehrsnetz, insbesondere in Richtung Detmold, Bielefeld und die A2.
Die Region Lippe zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, mit Schwerpunkten in den Bereichen Elektrotechnik,, Metallverarbeitung sowie Kunststoff und Holz. Extertal und die umliegenden Städte bieten zudem ein gutes Umfeld für Unternehmen, die von einer verkehrsgünstigen Lage und einer soliden Infrastruktur profitieren möchten.
Das Objekt liegt am Ortsrand vom Extertal in einem etablierten Gewerbegebiet. Die B66 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an die A2 und A33. Dies gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen und eine effiziente Anbindung.