Erdgeschosswohnung in Sylt (Westerland)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Luxus auf ein neues Niveau hebt. Das hochwertige Mehrfamilienhaus umfasst vier komplett sanierte Wohneinheiten und befindet sich in zentraler Lage von Westerland. Die Fertigstellung aller Wohnungen ist voraussichtlich für den Sommer 2026 vorgesehen.

Jede der vier Einheiten besticht durch eine exklusive Ausstattung, die mit viel Sorgfalt und einem hohen Qualitätsanspruch ausgewählt wurde. Elegante Landhausdielen und edle Natursteinfliesen sorgen in allen Räumen für eine harmonische, stilvolle Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Die individuell geplanten Einbauküchen vereinen durchdachte Funktionalität mit ansprechendem Design. Hochwertige Elektrogeräte von Gaggenau sowie eine Arbeitsplatte aus Quarzkomposit schaffen ideale Bedingungen, um sich in der Küche kreativ zu entfalten.

Für zusätzlichen Komfort sind an der Ost- und Südseite des Hauses vollautomatische Fallarmmarkisen installiert. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen eigenen PKW-Stellplatz inklusive Wallbox (siehe beigefügten Lageplan).

Die Fenster und Haustüren sind dreifach verglast und in Verkehrsweiß gehalten. Sie sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und reduzieren gleichzeitig effektiv den Außenlärm, sodass Sie Ihr Zuhause in ruhiger und entspannter Atmosphäre genießen können.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Dort sind für jede Wohneinheit sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner der Marke Miele vorhanden.

Auch das äußere Erscheinungsbild des Hauses überzeugt: Ein Friesenwall zur Straßenseite sowie stilvoll platzierte Boden- und Wandstrahler (Up & Down) verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter und schaffen eine angenehme, stimmungsvolle Beleuchtung.

Abgerundet wird das Gesamtangebot durch die attraktive Lage: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Diese charmante Erdgeschosswohnung, von Norden aus betreten, bietet eine einladende Atmosphäre
und eine praktische Raumaufteilung, die allen Bedürfnissen entspricht. Auch diese Wohnung ist bestens
für die Ferienvermietung geeignet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die maßangefertigte Küche, die mit modernen
Geräten und stilvollen Oberflächen ausgestattet ist. Die offene Gestaltung ermöglicht einen nahtlosen
Übergang in den Wohn- und Essbereich, der einladend und großzügig gestaltet ist.
Direkt am Eingang befindet sich das stilvolle Duschbadezimmer. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer das genügend Platz für Erholung und Entspannung bietet.
Hier können Sie sich zurückziehen und die Ruhe genießen.
Diese Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre, die zum
Wohlfühlen einlädt. Mit der maßangefertigten Küche, dem großzügigen Wohnbereich und dem
komfortablen Schlafzimmer ist diese Wohnung ideal für die Ferienvermietung geeignet.
Bei allen Ferienwohnungen (Whg. 1,2 & 4) gilt: Nettokaufpreis bei Ausübung der sogenannten
Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Der Kaufpreis „Netto“, d.h. mit MwSt.-Option.

Westerland, mondän und trotzdem naturnah - Ein Ort für jeden Geschmack. Die Inselhauptstadt
verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier
können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen
oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Am Ende der Fußgängerzone beginnt
die Promenade mit kostenlosen Konzerten und attraktiven Veranstaltungen, die besonders in den
Sommermonaten stattfinden. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter
Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höherschlagen. Sollten Sie einmal die
umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte
Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag
gebührend ausklingen zu lassen.