Erdgeschosswohnung in Sylt (Westerland)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das höchsten Wohnkomfort und modernen Luxus vereint. Das exklusive Mehrfamilienhaus besteht aus vier vollständig kernsanierten Wohneinheiten und befindet sich in zentraler Lage von Westerland. Die Fertigstellung aller Wohnungen ist voraussichtlich für den Sommer 2026 geplant.

Jede der vier Einheiten überzeugt durch eine sorgfältig ausgewählte, hochwertige Ausstattung. Edle Landhausdielen und stilvolle Natursteinfliesen schaffen in allen Räumen eine angenehme, ruhige Atmosphäre und verleihen dem Zuhause eine besondere Eleganz.

Die individuell angefertigten Einbauküchen wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verbinden Funktionalität mit ansprechendem Design. Hochwertige Elektrogeräte von Gaggenau sowie eine Arbeitsplatte aus Quarzkomposit bieten ideale Voraussetzungen, um sich kulinarisch frei zu entfalten.

Für zusätzlichen Komfort sorgen vollautomatische Fallarmmarkisen an der Ost- und Südseite des Hauses. Außerdem gehört zu jeder Wohneinheit ein eigener PKW-Stellplatz inklusive Wallbox (siehe Lageplan).

Die Fenster und Haustüren sind dreifach verglast und in Verkehrsweiß gehalten. Sie gewährleisten eine hervorragende Wärmedämmung und schützen gleichzeitig effektiv vor Außengeräuschen, sodass Sie in Ihrem Zuhause eine angenehme Ruhe genießen können.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Dort sind für jede Wohneinheit sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner der Marke Miele vorhanden.

Auch das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes wurde mit viel Sorgfalt gestaltet: Ein Friesenwall zur Straßenseite sowie Boden- und Wandstrahler (Up & Down) setzen das Haus gekonnt in Szene und schaffen eine einladende, stimmungsvolle Atmosphäre.

Die Lage der Immobilie rundet das Gesamtbild ab: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Vorzüge des modernen Stadtlebens.

Beim Betreten der ersten der insgesamt vier Wohnungen handelt es sich um eine Ferienwohnung, die
vom Südeingang aus zugänglich ist und einem schnell das Gefühl von Wärme und Eleganz darbietet.
Sie treten direkt in die hochmoderne Küche ein, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Die
offene Gestaltung schafft einen einladenden Raum, der perfekt für Unterhaltung und Zusammenkünfte
geeignet ist.
Von hier aus haben Sie Zugang zu den beiden Schlafzimmern, die jeweils mit einem eigenen en Suite
Badezimmer ausgestattet sind. Das erste Schlafzimmer bietet nebenan ein luxuriöses Badezimmer mit
einer großzügigen Badewanne und hochwertigen Armaturen. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein en Suite Duschbad und bietet höchsten Komfort für Ihre Gäste oder Familienmitglieder.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Ankleidezimmer das direkt von einem der
Schlafzimmer aus zugänglich ist. Von dort aus gelangen Sie in den Wellnessbereich. Diese Wohnung ist
einzigartig, da sie die einzige Einheit im Gebäude ist, die über eine maßgefertigte Sauna verfügt.
Der Wellnessbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die
Umgebung bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die Privatsphäre Ihres
exklusiven Zuhauses in vollen Zügen erleben.
Insgesamt bietet Wohnung Nr. 1 ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit
hochwertigen Materialien, durchdachter Raumaufteilung und exklusiven Extras, wie der maßgefertigten
Sauna, ist diese Wohnung bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
Bei allen Ferienwohnungen (Whg. 1,2 & 4) gilt: Nettokaufpreis bei Ausübung der sogenannten
Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Der Kaufpreis „Netto“, d.h. mit MwSt.-Option.

Westerland, mondän und trotzdem naturnah - Ein Ort für jeden Geschmack. Die Inselhauptstadt
verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier
können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen
oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Am Ende der Fußgängerzone beginnt
die Promenade mit kostenlosen Konzerten und attraktiven Veranstaltungen, die besonders in den
Sommermonaten stattfinden. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter
Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höherschlagen. Sollten Sie einmal die
umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte
Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag
gebührend ausklingen zu lassen.