Reihenhaus in Karlstadt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet großzügigen Wohnraum auf mehreren Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz, einen Garten und praktische Nebenräume legen.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage. Zusätzlich bietet ein Balkon einen schönen Rückzugsort im Freien. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei zusätzlich ausgebaute Zimmer mit einer wohnlich nutzbaren Fläche von zusammen ca. 24 m² zur Verfügung. Diese können flexibel als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden.
Der Keller bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hobbyraum befindet sich hier eine Werkstatt, die besonders für handwerklich Interessierte ideal ist. Ein weiterer Vorteil ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage auf einem benachbarten Grundstück, die für bequemes und sicheres Parken sorgt.

Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Wohnlage in Karlstadt am Main. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, verschiedene Gaststätten und Freizeiteinrichtungen, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle des Stadtbusses ist nur ca. 600 Meter entfernt, der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, Über Bundes- und Landstraßen ist Karlstadt gut mit der Umgebung verbunden, ideal für Pendler!

Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung Kindergärten und Schulen, einschließlich Gymnasium, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies macht die Lage attraktiv für junge Familien.

In der Freizeit können Sie die Mainpromenade und Spielplätze in der Nähe genießen oder zu Fuß bzw. mit dem Bike die Umgebung mit Ihren Feldern, Wäldern und Weinbergen genießen. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen verschiedene Sportstätten zur Verfügung, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Diese Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort.