Erdgeschosswohnung in Niebüll

Bauweise
Baujahr 2002, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Walmdach, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Heizung
Gemeinschaftliche Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2002

Grundstück
1.602,00 m² Gesamtgrundstück; 6.286/100.000 MEA
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 71,9 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 09.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2002

Irrtum vorbehalten.

Besonderes
•Glasfaseranschluss vorhanden
•ebenerdiges Wohnen
•Balkon
•zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss

Bevorzugte, zentrale Wohnlage nahe dem Zentrum von Niebüll. Die Innenstadt und der Bahnhof etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus usw. vorhanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 71.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung:
Flur: 16,61 m²
Badezimmer: 6,58 m²
Küche: 16,41 m²
Wohn- / Esszimmer: 31,43 m²
Schlafzimmer: 15,28 m²
Kinderzimmer: 9,66 m²
Abstellraum: 1,51 m²
Wohnung gesamt: ca. 97,48 m²

Wohnfläche gesamt:ca. 97,48 m²

Zzgl.: Balkon (ca. 3,50 m²), Abstellraum

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.