Etagenwohnung in Hamburg (Eimsbüttel)

Diese charmante Eigentumswohnung bietet ein urbanes Wohnerlebnis in einer begehrten Lage in Hamburg - Eimsbüttel. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 67 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche und ein saniertes Badezimmer sowie einem weiteren Zimmer, ausreichend groß als Gästezimmer oder Büro. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 2021, wobei die Wohnung vollständig saniert und mit gehobener Ausstattung versehen wurde. Es wurde das Bad erneuert und eine schöne Einbauküche eingebaut.

Der Bodenbelag besteht aus einer eleganten Kombination von Fliesen und Parkett, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind. Das Parkett im Wohnzimmer wurde im Fischgrätmuster verlegt und ist ein absoluter Hingucker. Die neue Einbauküche mit hochgesetztem Backofen, Induktionskochfeld, Auszügen und sogar einem Handtuchheizkörper lässt keine Wünsche offen. Direkt daneben gibt es einen kleinen Abstellraum. Das neue Badezimmer verfügt über eine große Dusche mit Kopfbrause, anspruchsvollen Armaturen, Handtuchheizkörper und eingebauten Deckenstrahlern, die den Raum in ein angenehmes Licht tauchen. Ein praktischer Kellerraum (ebenerdig, ohne Treppe!) bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Zentralheizung gewährleistet eine konstante und angenehme Wohntemperatur. Die sehr begehrte Lage in der Eichenstraße macht diese gepflegte Immobilie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer.
Im genannten Wohngeld sind die Instandhaltungsrücklage, die Warmwasserkosten und die Heizkosten für den Verbrauch bei zwei Personen enthalten.

Die auf den Fotos gezeigten Lampen, Einbauschränke, Sofa und Kommoden können vom Käufer kostenlos (!) mit übernommen werden, werden aber auch auf Wunsch entfernt.

• hochwertiger Parkettfussboden


• neues Badezimmer mit hochwertiger Keramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe


• neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, Auszügen, etc.

Die Lage dieser Immobilie in Hamburg-Eimsbüttel ist besonders. Eimsbüttel bietet eine tolle Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der idyllische Isebekkanal und verschiedene Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie diverse Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal angebunden, sodass Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt oder zu anderen Teilen der Stadt gelangen können. Wenn Sie sportlich sind, freuen Sie sich über die Kaifu-Lodge in der Nähe.

Dieser Standort verspricht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

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