Wohnung in Düsseldorf (Oberbilk)

Im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Düsseldorf-Oberbilk erwartet sie diese stilvolle 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 42m². Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Ausstattungsniveau und einem Wohnambiente, das Großzügigkeit und Komfort harmonisch vereint. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine besonders offene, luftige Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich. Im Schlafzimmer sorgen bodentiefe Fenster für hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumgefühl. Von dort aus gelangt man auf den einladenden Balkon, der ideale Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine moderne, bereits integrierte Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung und ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Einzug. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einer klaren, funktionalen Linienführung und fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtbild der Wohnung an.

Das Haus wurde 1920 erbaut und 2016 komplett kernsaniert und modernisiert.

Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Einzug sofort möglich

Badezimmer: Modernes Bad mit ebenerdiger Duschtasse, stillvollen Fliesen und zeitgemäßen Armaturen

Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett im Wohn- und Schlafbereich, pflegeleichte Fliesen im Küchenbereich und Bad

Fenster & Türen: 3-fach verglaste Kunststofffenster, Balkonzugang vom Schlafzimmer aus

Heizung & Energie: Fußbodenheizung für wohlige Wärme, energieeffizient konzipiert

Außenbereich: Balkon zum Entspannen und Frischluft genießen

Zusätzliches: Kellerraum für Stauraum, modernes Wohnumfeld mit gepflegten Gemeinschaftsflächen

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Bereich des Düsseldorfer Stadtteils Oberbilk. Das Umfeld zeichnet sich durch eine urbane Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Dienstleistern aus und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Apotheken sowie diverse gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit naheliegenden Bus- Straßenbahn- und S-bahn-Verbindungen - gelangt man schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in umliegende Stadtteile. Auch Sharing-Angebote sowie Radwege für eine flexible Mobilität im Alltag.

Oberbilk ist ein Stadtteil im Wandel: Traditionelle Altbauten treffen auf moderne Quartiersentwicklungen, was eine vielfältige und dynamische Wohnatmosphäre schafft. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Insgesamt vereint die Lage eine optimale Infrastruktur, kurze Wege und ein urbanes Wohnumfeld - ideal für alle, die eine zentrale und praktische Stadtlage zu schätzen wissen.

Wärmeerzeugung: Blockheizkraftwerk in Verbindung mit einem Gasbrennwertkessel
Warmwassererzeugung: Diese wird zentral über die Heizung durchgeführt
Wohnungseingangstüren: Holztüren in Schallschutzausführung 37db, beidseitig weiß, Spion Zylinderschloss
Fenster: Kunststofffenster 3-fach verglast