Gastgewerbe in Reichelsheim (Odenwald)

Ehemalige Gaststätte mit Wohnung (Sondereigentum Nr. 2). Das Gebäude ist 2-geschossig, unterkellert und verfügt über ein teilausgebautes Dachgeschoss/Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 220 m², die Nutzfläche 446 m². Zusätzlich gibt es eine Werkstatt (146,12 m² Nutzfläche) und PKW-Stellplätze. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1730, wurde jedoch in den Jahren 1920, 1976 und 1996 um- und ausgebaut.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich 5 Kellerräume, 2 Abstellräume, ein Schlachthaus mit einer Fläche von 163,61 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, 3 Gasträume, 2 Flure, einen Abstellraum, Damen- und Herren-WC, eine Restaurant-Küche, Wintergarten und eine Terrasse mit insgesamt 282,26 m² Fläche. Das Obergeschoss beherbergt die Wohnung mit Flur, Büro, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und eine gedeckte Loggia, insgesamt 161,11 m² groß. Im Dachgeschoss/Spitzboden befinden sich ein Studio, eine Dusche, ein Arbeitszimmer mit einer Fläche von 58,44 m².

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es besteht Sanierungs- und Instandhaltungsbedarf. Ein Feuchteschaden an der Werkstatt ist ersichtlich.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 415.000,00 EUR.

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