Etagenwohnung in Seevetal

derzeit vermietet
Einbauküche

gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage im schönen Seevetal

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179.000 €

Kaufpreis

58,61 m²

2 Zi.

1. OG

Am Bach 9c
21217 Seevetal

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein

Details

Grundstücksfläche
1.907,53 m²
Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
3
Nutzfläche
59,86 m²
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1969

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Heizkosten
88 €
Käuferprovision
3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf, die Komfort und Behaglichkeit in einem modernen Ambiente vereint. Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet ein schönes helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer und eine moderne Einbauküche mit Sitzmöglichkeit und erstreckt sich über eine Wohnfläche von fast 60 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen.


Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert und präsentiert sich seither in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für unkompliziertes Wohnen. Jeder Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Parkplatzsituation ist entspannt.


Diese Immobilie ist derzeit vermietet, aber die Mieter sind nun zu dritt und möchten sich vergrößern. Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage in Seevetal bietet eine optimale Wohnatmosphäre. Die Gas-Zentralheizung sorgt für effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Im genannten Hausgeld sind nicht nur die Heizkosten, sondern auch die Kosten für Warmwasser für eine aktuell dreiköpfige Familie enthalten.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
185 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung


  • modernisiert

  • kleine gepflegte Wohnanlage

  • gute Vermietbarkeit

  • schöne Einbauküche und modernes Bad


Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Seevetal, die eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnambiente und guter Anbindung an urbane Zentren bietet.



  • Nur einen kurzen Fußweg von 4 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.

  • Der nächste Hauptbahnhof ist 27 Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Städte reisen können.

  • Der nächste Flughafen ist in nur 44 Minuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber, die Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit legen.

  • Seevetal selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.


Diese hervorragende Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung legen.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.


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Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.


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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1181848
HA25273644