Etagenwohnung in Leopoldshöhe

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Leopoldshöhe! Diese luxuriöse Etagenwohnung die auch durch Mietkauf erworben werden kann, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf 85 m².

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines noch zu errichtenden Neu- und Umbau, mit nur 2 Etagen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten, die Sie ab dem 1. Quartal 2027 genießen können.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:

• 3 geräumige Zimmer, davon 2 Schlafzimmer


• 1 stilvolles Badezimmer


• Hochwertiger Fliesenboden


• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe für effizientes Heizen


• Tiefgarage mit zusätzlichem Stellplatz zum Preis von 15.000 €


• Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen


• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum


• Barrierefreier Zugang

Das Hausgeld beträgt lediglich 153 € monatlich, was einen kostengünstigen Unterhalt gewährleistet. Diese Wohnung vereint Luxus und Komfort und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Beste erwarten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser exquisiten Lage von Leopoldshöhe zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein Informationsgespräch!

Besonderheiten

• nachhaltige und ökologische Baustoffe


• autarkes Heiz- und Kühlsystem


• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage


• Regenwasser Nutzungsanlage


• Photovoltaikanlage mit Speicher


• 4 Wohnungen im EG erhalten medizinische Einbauten


• In der Tiefgarage werden 2 Shuttlefahrzeuge zur Miete vorgehalten


• Sehr niedrige Betriebskosten von nur 1,80 € pro/am inkl. Strom


• Förderfähig über KFW Bank, Programm 261

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Leopoldshöhe. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequeme und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Die nächste Autobahn ist nur 15 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der Hauptbahnhof ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie stets gut vernetzt sind und schnell an Ihr Ziel gelangen.

Der nächste Flughafen ist lediglich 16 Fahrminuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber, die Wert auf eine schnelle und unkomplizierte Anreise legen. Leopoldshöhe selbst bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Wohnumgebung, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.