Dachgeschosswohnung in Stuttgart (Rosenberg)

KEY FACTS

• 8,6% Bruttorendite


• 5-Zimmerwohnung in einem sehr guten Zustand


• Lukrativ vermietet als 5-er WG


• PKW Stellplatz am Haus (vermietet)


• Zusätzlich Bühnengeschoss ausbaubar (bis 50qm möglich)

GEBÄUDE

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus


• WEG mit 12 Parteien


• Kellerraum


• Fahrradraum


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  6. Etage
  
  
  
  

Das Objekt ist vor allem als Kaptalanlage interessant und ist voll vermietet. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Besichtigung angeboten werden. Finanzierungsnachweis wird erbeten.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
AUSTATTUNG

• Bühnengeschoss (24 qm) gehört auch dazu, wird bisher nicht genutzt (Potential 50 qm)


• Waschmaschine, Geschirrspüler vorhanden


• Küche vorhanden (Marke Leicht)


• Wirtschaftsraum (mit Fenster) vorhanden


• 4 Zimmer möbliert vermietet

ZUSTAND

• Wohnung komplett renoviert in 2014 (Fenster, Bad, Boden, Wände, Heizung, Elektrik)

WEG RÜCKLAGEN

• Ca. 17.000 Euro

LAGE

• Top Lage zentrumsnah, Uninah und angebunden an ÖPNV (Bus, U-Bahn Haltestellen).


• Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Caffees, Geschäfte


• Ärzte, Schulen, Krankenhäuser
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

PRIVATVERKAUF
Keine Maklerprovision

VERWALTUNG
Falls vom Käufer gewünscht, kann die Verwaltung für den Anfang nach dem Kauf vom Verkäufer weitergeführt werden, um das Einarbeiten zu gewährleisten (nach Vereinbarung).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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