Bungalow in Hinte

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Bungalow in ruhiger, gewachsener Siedlungslage und legen Wert auf komfortables, ebenerdiges Wohnen? Dann wird Sie dieses attraktive Immobilienangebot begeistern.

Auf einem ca. 614 m² großen Eigentumsgrundstück wurde diese Immobilie im Jahr 1979 errichtet und bietet Ihnen nur im Erdgeschoss eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 140 m² – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Bereits die Auffahrt vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Von der freundlichen Diele aus erschließt sich ein großzügiger Flur, der Ihnen Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie zum ausgebauten Dachgeschoss bietet.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem innenliegenden Kamin, der stilvoll als Raumteiler fungiert. Dieser schafft nicht nur eine angenehme Struktur, sondern sorgt zugleich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen und genießen den Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus zugänglich und verfügt über einen praktischen angrenzenden Vorratsraum. Auch von hier aus erreichen Sie die Terrasse, sodass einem gemeinsamen Frühstück im Freien nichts im Wege steht.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen zudem drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice und verfügt über Zugang zu einer weiteren, blickgeschützten und überdachten Terrasse sowie zur Garage.

Abgerundet wird diese Ebene durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere großzügige Schlafzimmer. Eines der Zimmer wird durch einen angrenzenden Raum ergänzt, der sich ideal als Ankleide oder zusätzlichem Stauraum nutzen lässt. Ein Duschbad mit Tageslicht komplettiert diese Etage.

Der Außenbereich überzeugt mit einer idyllischen Gartenanlage sowie mehreren Terrassenbereichen, die zum Verweilen und Genießen sonniger Tage einladen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt zur Verfügung.

Aus Diskretionsgründen des Eigentümers werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser großzügigen und familienfreundlichen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Erdgeschoss ca. 140m2
Dachgeschoss ca. 70m2

Holzfenster-Isoglas
Fußbodenheizung im EG
Garage
Freistellplätze
Kamin als Raumteiler
Solaranlage
Baugenehmigung Carport
Gewachsener Baumbestand
Zwei Terrassen
Fünf Schlafzimmer
Zwei Duschbäder
Gäste-WC
Vorratsraum
Hauswirtschaftsraum

Dieser interessante Bungalow befindet sich in der beschaulichen 7.000-Einwohner-Gemeinde Hinte, nur etwa 5 km nördlich von Emden.
Hier genießen Sie das Beste, das Ostfriesland zu bieten hat: Eine ideale Kombination aus idyllischer Natur sowie hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung definiert hier Wohnen neu. In nur 15 Fahrminuten Entfernung lockt die Ems mit langen Spaziergängen an wunderschönen Sandstränden. Malerische Landschaften schaffen einen hohen Naherholungswert und dadurch eine gesteigerte Lebensqualität.

Innerhalb von nur 5 Fahrminuten erreichen Sie alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittelhändler, Drogerien, Fachgeschäfte, Banken, Cafés, Restaurants und viele weitere Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung und bewältigen Ihren Alltag mit Leichtigkeit.

Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen bis zur gymnasialen Oberstufe sind hier ebenfalls in großer Zahl ansässig und können mit dem Auto in fünf Fahrminuten erreicht werden. Dadurch ist ein exzellentes Bildungs- und Betreuungsangebot gegeben. Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür: Wanderungen, Radtouren oder auch Joggingstrecken werden hier in jeder Jahreszeit zum naturnahen Erlebnis. Ergänzt wird das Angebot von zahlreichen Vereinen, welche diverse Anlagen für die gängigen Mannschafts- und Wettbewerbssportarten bereithalten.

Darüber hinaus ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben: Die B210 in komfortabler Reichweite führt direkt zur unweit verlaufenden A31, welche hervorragend an das überregionale Straßenverkehrsnetz anschließt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zudem in nicht einmal 2 Minuten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.