Erdgeschosswohnung in Leonberg

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz
WG geeignet

Luxuriöse 4,5-Zi.-EG-Wohnung, KfW 57, Terrasse, eigener Garten, barrierearm, seniorengerecht

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Fairer Preis

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594.000 €

Kaufpreis

96 m²

4,5 Zi.

71229 Leonberg

Gewerblicher Anbieter

Lizenzpartnerin IAD GmbH
Mühlweg 10
74592 Kirchberg an der Jagst

Details

Zimmerzahl
4,5
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2022

Kosten

Kaufpreis
594.000 €
Heizkosten
0
Hausgeld
460 €
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese exquisite 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Leonberg, welches im Dezember 2022 fertiggestellt wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² und einem beeindruckenden privaten Garten von etwa 100 m², der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist, bietet diese Wohnung ein harmonisches Ambiente für entspannte Stunden im Freien, Spiel und Erholung. Diese Wohnung eignet sich auch ideal für Senioren, welche auf der Suche sind, nach barrierearmen Zugängen zu allen Räumen. Auch bei den Türen wurde schon auf eine behindertengerechte Ausstattung Wert gelegt.


Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohntraum. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch eine offene Gestaltung. Die Deckenhöhe von 2,80 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.


Die moderne hochwertige Küche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet.. Im Badezimmer erwarten Sie edle Armaturen von Villeroy und Boch, während die barrierearme Dusche für zusätzlichen Komfort sorgt. Elektrische Rollläden und fast überall bodentiefe Fenster unterstreichen den hohen Wohnstandard und bieten Ihnen nicht nur eine angenehme Lichtatmosphäre.


Diese barrierearme Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils in einem ruhigen und dennoch zentralen Umfeld.


Lassen Sie sich von dieser attraktiven Gartenwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

57,9 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2021
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Blockheizkraftwerk
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
05.12.2032
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
57,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • elektrische Rolläden

  • Wohnbereich mit Echtholzparkett

  • 2,8m Raumhöhe

  • moderne hochwertige Küche

  • Belüftungssystem in jedem Zimmer

  • seniorengerecht, barrierearm, behindertengerecht

  • eigener Garten


Lagebeschreibung

Leonberg, als attraktiver Standort, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Die Stadt zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten aus, die zur Erholung einladen.


Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.


Frau Anja Ebner
Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst
Tel.: +49 171 8129039
Email: a.ebner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


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Gewerblicher Anbieter

Lizenzpartnerin IAD GmbH
Mühlweg 10
74592 Kirchberg an der Jagst

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1181156
SHA-AE0043