Etagenwohnung in Hannover (Leinhausen)

Hannover – Leinhausen
Liebevoll gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Zuschnitt zu verkaufen
Tier- und rauchfreier Haushalt
in einem alleinstehenden 8-Familienhaus
Es besteht derzeit kein Investitionsstau in der Gemeinschaftsanlage Stöckener Str. 39 ff.
Der Verkauf kann kurzfristig erfolgen.
Lage der Wohnung: 2. OG
Ca. 63,58 m² groß + 8,69 m² Keller
Dreifach-Verglasung zur Straße - Zweifach-Verglasung zum Hof
Wohnzimmer mit Parkett und Deckenvertäfelung - ca. 17 m² groß
Schlafzimmer mit Laminat, ruhig zur Gebäuderückseite - ca. 13 m² groß
Arbeitszimmer mit Laminat - ca. 14 m² groß
Flur mit Laminat - ca. 7 m² groß
Küche mit Fliesenspiegel und Granit-Bodenfliesen - ca. 8 m² groß
Bad mit Fenster, Fußboden und Wände deckenhoch gefliest, Deckenvertäfelung - ca. 5 m² groß
Kleine Badewanne mit neuwertiger klappbarer Glas-Duschtrennwand
Baujahr des Hauses ca. 1900
Umzäuntes Grundstück mit Gemeinschaftsgrünflächen hinter dem Haus
Separater umzäunter und verschließbarer Bereich zur Abfallentsorgung
Neue Wolf Gas-Etagen-Heizung (2021)
Energieverbrauchsausweis: F (180,4 kWh/(m².a) Kl F / Gas-Etagenheizung

Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Siehe Objektbeschreibung

Sehr verkehrsgünstige Lage:

• 
  

  Stadtbahn-Haltestelle Stadtfriedhof Stöcken:
  Linien 4 und 5, ca. 3 Minuten Fußweg entfernt,
  13 Minuten Fahrzeit bis zum Kröpcke

  
  


• 
  

  S-Bahnhof Leinhausen:
  Linien 1 und 2, ca. 5 Minuten Fußweg entfernt,
  6 Minuten Fahrzeit bis Hauptbahnhof

  
  


• 
  

  Gute Anbindung zur:
  BAB A2, A 352, B 6

  
  

In der Nähe:

• VW,


• Uni Hannover,


• Wissenschaftspark,


• Conti

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe:

• Supermarkt,


• Bäcker,


• Apotheke und


• Kleingewerbe

Sehr gute Naherholung vorhanden:

• Leineaue,


• Herrenhäuser Gärten,


• Grünanlage des Stadtfriedhofs Stöcken
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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