Doppelhaushälfte in Salzbergen

Doppelhaushälfte aus 2019.
Sehr hochwertig mit Kamin und neuwertiger Küche zur Eigennutzung.
Garage ist sehr groß.
weiße Türen
KFW 70 Standart
2 Badezimmer plus Gäste WC.
Brennwerttherme mit Solarthermie.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Feinsteinfliesen, Betontreppe bis in DG.
Holzkamin mit Sandsteinverkleidung.
Glasfaserinternet
Zwei Kinderzimmer mit Bad und Wanne
Elternschlafzimmer mit Bad und Dusche sowie Ankleideraum

Salzbergen Richtung Rheine im Neubaugebiet.
Nähe Elsbach und Ems.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Sehr schöner Garten mit voller Südseite.
Garage kostet 80 € im Monat.
Küchennutzung 50 €.

Achtung Vorteil in Salzbergen:
Kindergarten ab 3 Jahren bis zur Einschulung beitragsfrei unabhängig vom Einkommen der Eltern. 0 € Elternbeitrag an den Kindergarten.
In Rheine oder Neuenkirchen können dieses bis zu 494 € pro Kind im Monat sein abhängig vom Einkommen der Eltern.

Gewerbesteuersatz in Salzbergen nur 340 % statt z.B. Rheine 430 % = 21% Ersparnis !
Super Interessant für Handwerker, Händler, Online Shop Betreiber, Gastronomen, Projektentwickler mit gewerblichen Handel. Personengesellschaften Gmbh, UG und AG.

Ruhige Wohnlage, ideal für Familie oder Paare und Gewerbliche Einzelunternehmer, Personengesellschaften und Kapitalgesellschaften..

Die Gemeinde Salzbergen hat einen vergleichsweise niedrigen Gewerbesteuersatz, was das Haus auch für Firmen und Unternehmen interessant macht.
Für Privatpersonen entstehen hiervon keine direkten steuerlichen Vorteile, da sie keine Gewerbesteuer zahlen.

Mietinteressenten werden gebeten, ihre Bonität nachzuweisen.
Fotos vom Badezimmer - teilweise vom einem bauähnlichem Haus.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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