Etagenwohnung in Hamburg (Stellingen)

Das im Jahr 2024/2025 neu errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten erstreckt sich über 382 Quadratmeter Wohnfläche. Die letzte, frei verfügbare 3-Zimmerwohnung mit 75,18 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss. Eine geradezu ideal geschnittene, lichtdurchflutete und sehr ansprechende Wohnung wartet auf ihre Vollendung.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch für kleine Familien geeignet.

Zur Wohnung gehört noch ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5,10 m² Nutzfläche und gemeinschaftlicher Abstellraum mit 5,71 m².

Wohnflächen:
Flur + Abstellraum 7,65 m²
Bad 7,26 m²
Kinderzimmer 14,23 m2
Schlafzimmer 14,17 m²
Küche 12,30 m²
Wohnen 17,32 m²
Balkon 2,25 m² (4,50 m² Gesamtfläche)
Keller 5,10 m²

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

• Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung


• Markenarmaturen (Grohe, Kaldewei, Duravit)


• Hochwertiger Design-Vinyl Fußbodenbelag


• Fußbodenheizung mit Steuerungseinheit


• Handtuchheizkörper im Badezimmer


• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage


• Videosprechanlage mit Farbmonitor


• hochwertige Schalterprogramme der Firma Busch-Jaeger


• Bodenebene große Dusche


• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer


• Elektrische Rollläden und Raffstore-Anlage


• Wände mit Malervlies in weiß


• Zimmertüren mit einer Höhe von 2,11 m


• umweltfreundliche und energieeffiziente Luft-Wasserwärmepumpe


• Schallschutzverglasungen in Teilbereichen

Nur einseitig, mit kleinen Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut, bietet die ruhige Straße "Am Ziegelteich" eine Idylle, in die man gern heimkommt. Geradezu zentral liegt das Objekt in fußläufiger Entfernung zur Bushaltestelle Tiedemannstraße und zur S-Bahnhaltestelle Langenfelde. In direkter Nachbarschaft befinden sich Schulen und
Universitäten, Kita und Kindergarten, Park und Freizeitanlagen, Cafès und Bäckereien, sowie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung

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