Dachgeschosswohnung in Kornwestheim

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses in Kornwestheim. Sie verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Schlafnische und direktem Zugang zur Dachterrasse sowie ein Badezimmer und einen Flur mit Küchenzeile.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 540 € (ca. 700 € warm).

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zudem stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie gepflegte Grünflächen zur Verfügung.

Ein oberirdischer Stellplatz vor dem Haus ist Bestandteil des Angebots und wird für 10.000 € mitverkauft. Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet und kann separat vermietet werden.

Hinweis zu den Bildern:
Die aktuell gezeigten Fotos stammen aus der Zeit der Renovierung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters werden keine Bilder des bewohnten Zustands veröffentlicht.

Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Wohn-/Ess- und Schlafbereich ist mit Parkett ausgestattet, Badezimmer sowie Flur mit Küchenbereich sind mit Granitfliesen (2020) versehen.

Eine Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Spüle und Mikrowelle ist Bestandteil der Wohnung.

Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine große Fensterfront (2004) in Südausrichtung mit Zugang zur ca. 10 m² großen Dachterrasse.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Das Badezimmer wurde modernisiert (Fliesen, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper). Zudem wurden die Elektrik einschließlich aller Leitungen sowie elektrische Lichtkuppeln in Bad und Flur erneuert.

Im Jahr 2021 erfolgte eine Instandsetzung der Fassade inklusive Überarbeitung der Fugenbereiche an den Balkonanschlüssen und Blechsockeln. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, 2018 erneuerte Gaszentralheizung.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im nordwestlichen Bereich von Kornwestheim innerhalb eines gewachsenen, rein wohnwirtschaftlich geprägten Umfelds. Die Umgebung ist durch verkehrsarme Anliegerstraßen und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur gekennzeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Der S-Bahn-Anschluss ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Hausreinigung und Betreuung erfolgen durch einen Hausmeisterservice.

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