Etagenwohnung in München (Alt Moosach)

Die komplett luxus sanierte Wohnung (weit über Neubaustandard) liegt im 5.Stock eines gepflegten Gebäudes mit Süd/West-Loggia (über die ganze Wohnungsbreite).
(Sonne ab ca. 11 Uhr bis abends)

Spekakulärer Ausblicke über den Dächern bis zum Gebirge und sonnige Süd/West Lage.

• Schöne Raumhöhe 2,52m.


• offener Grundriss


• integrierter moderner, sehr großer Einbauschrank mit einer mit ALLEN hochwertigen
  
  Geräten bereits ausgestateter Vollküche.


• Higlight integrierte eigene Waschmaschine


• extra Schlafnische (1,5m tief für Doppelbett)


• großes Süd-Fenster über die ganze Raumbreite, sehr, sehr hell


• sehr schönes Duschbad mit Regendusche und Echtglasabtrennung


• hochwertiger Echtholzparkett Boden


• sehr schöne, moderne, sparsame LED Deckenbeleuchtung


• überdurchschnittlich viele Steckdosen


• praktischer Abstellraum im Gebäude


• fester PKW Parkplatz im Parkhaus direkt gegenüber, eine Seltenheit in der Anlage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Erstbezug nachkompletter Luxussanierung. (sehr gehobene Ausstattung)

Im ganzen Gebäude gibt es KEINE weitere Wohnung mit so einer vollständigen und hochwertigen Ausstattung!

Eine richtige Wohlfühloase:

• 
  

  Alle Sanitärleitungen in Edelstahl

  
  


• 
  

  komplett neues, sehr schönes Duschbad mit Echtglasabtrennung und
  
  großer Regendusche (Hochwertige Armaturen)

  
  


• 
  

  elektrische Fußbodenheizung im Bad

  
  


• 
  

  komplett neuer Elektroverteiler, ALLE Leitungen NEU und viele Steckdosen.

  
  


• 
  

  sehr schöne, große, dezente Design-Fliesen

  
  


• 
  

  offener Grundriss

  
  


• 
  

  hochwertiger Parkettboden (modern ohne Randleisten)

  
  


• 
  

  integrierter, sehr großer Einbauschrank mit Vollküche (hochwertige NEUE Geräte)
  und ebenfalls integrierten Kleiderschrank

  
  
  
  
  • Hochwertiger Herd
  
  
  • Induktionskochplatten
  
  
  • Kühlschrank mit Eisfach
  
  
  • Microwelle
  
  
  • Geschirrspüler
    und als Highligt
  
  
  • EINE eigene Waschmaschine
  
  
  
  


• 
  

  moderne LED Deckenbeleuchtung

  
  


• 
  

  höhenverstellbarer großer Schreibtisch

  
  


• 
  

  großzügiges Raumgefühl, da aufgrund des Einbauschrankes bis zur Decke viel Platz.

  
  


• 
  

  Ideal für Eigennutzer oder auch als sichere Kapitalanleger
  (sehr, sehr ideal auch für ältere Personen)

  
  

Optimale, super zentrale Lage direkt über dem Olympia Einkaufszentrum München

• 
  

  ALLE nur erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten im großen Einkaufszentrum
  ca. 130 Geschäfte und Cafes, Restaurant und Imbissen. (günstige Mittagstische)
  Dort zu wohnen ist ein Luxus, der in München kaum wieder zu finden ist.

  
  


• 
  

  Im Umfeld befinden sich große Unternehmen (BMW, Oracle, O2, Huawei usw.)
  sowie Discounter (LIDL, Orterer, Teegut.)

  
  


• 
  

  Zugang von der Wohnung über den Aufzug.
  Ideal auch für Menschen mit Behinderung, alle Zugänge stufenlos!

  
  


• 
  

  Freizeitangebote in unmittelbarar Nähe (Fitnesstudio 200m) und
  insbesonders der Olympiapark ist Sommer wie Winter ein schönes Areal für
  Freizeitaktivitäten (Fitnessstudio, Schwimmen usw.)

  
  


• 
  

  Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe

  
  


• 
  

  Ärztehaus gegenüber
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

  
  

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Eine der wenigen Wohnungen mit direkt zugeordneten Parkplatz im Parkhaus.

Kaufpreis für integrierte Komplettküche integriert in schönen sehr großen, praktischen Hoch-Schrank bis zur Decke und für die Vollküche mit hochwertigen Geräten NUR
EURO 15.000,-. (Dadurch sehr großes Platzangebot in der Wohnung).

Restmöblierung für Kapitalanleger zu Selbstkosten durch Verkäufer möglich.

Mittleren Ring und äußerer Ring, sowie zu ALLEN Autobahnen
(Stuttgart, Lindau, Nürnberg, Salzburg, Tirol) in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar

Wohnung SOFORT bezugsbereit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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