Reihenhaus in Schifferstadt

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Dieses gepflegte Reihenendhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 2003 vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das Familienherzen höherschlagen lässt. In angenehmer, ruhiger Wohnlage gelegen, bietet es mit ca. 125 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die freundliche Atmosphäre: Helle Räume, große Fensterflächen und eine sehr gute Grundrissgestaltung schaffen ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Die separate Küche bietet genügend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende, gesellige Grillrunden oder den ersten Kaffee in der Morgensonne. Der eigene kleine Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Durchatmen ein.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein hell gefliestes Tageslichtbad in zeitlos moderner Optik mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Waschtisch – ein Ort zum Wohlfühlen. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres, im Jahr 2025 neu gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Große Dachflächenfenster sorgen hier für ein besonders angenehmes Lichtambiente.
Zusätzlichen Raum bietet der Speicher sowie der Keller mit hoher Decke und attraktivem Ausbaupotenzial – ideal für Hobby, Fitness oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus befindet sich auf einem WEG-Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 449 m², wobei der zugeordnete Grundstücksanteil des Endhauses Nr. 1 ca. 162 m² beträgt. Im Hof stehen Ihnen zwei Stellplätze sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Heizkörpern. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Fenster verfügen über eine 2-fach-Verglasung. Baulasten bestehen nicht.
Ein Haus mit Substanz, Licht und vielen Möglichkeiten – bereit für neue Geschichten, neue Erinnerungen und ein neues Kapitel.

Reihenendhaus mit viel Platz
Ruhige Wohnlage
Massivbauweise
Helle Räume, sehr gute Raumaufteilung
Baujahr Gebäude ca. 2003
WEG Grundstücksfläche: ca. 449m²
Teilfläche Grundstück Endhaus Nr.1 = ca. 162 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 125 m²
5 Zimmer, 2 Bäder OG +DG, Gäste WC, separate Küche
Große Terrasse
Speicher
Keller mit hoher Decke (Ausbaupotenzial)
Bäder:
Die Bäder sind hell gefliest, moderne zeitlose Optik.
OG: Dusche, Badewanne, Bidet, WC, Waschtisch, Tageslicht
DG: Dusche, WC, Waschtisch, Tageslicht, Neu von 2025
Sonstiges:
Gasheizung, Heizkörper
Böden: Fliesen-Laminat
Fenster 2-fach Verglasung
Große Dachflächenfenster
Hof mit 2 Stellplätzen + Abstellraum
Garten
Keine Baulasten
Alle Angaben ohne Gewähr

Das Reihenendhaus befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Schifferstadt, in der Hirschgasse 24c. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die entspanntes Wohnen abseits vom Durchgangsverkehr schätzen.
Schifferstadt überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine gewachsene Stadtstruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Schifferstadt bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Neustadt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die umliegenden Städte sowie das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet zügig erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, Sportvereine sowie umliegende Grünflächen und Felder sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

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Käufer-Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.