Einfamilienhaus freistehend in Werder (Havel)

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² befindet sich mitten auf der beliebten Insel Werder. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 854 m², eigener Zufahrt, Garage und weiterem Nebengelass bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde im Jahr 1949 neu aufgebaut, verfügt über einen Teilkeller und bietet mit insgesamt fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder auch als Rückzugsort oder Ferienimmobilie.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, aber technisch überholten Zustand. Diese Eigenschaften eröffnen Ihnen die Möglichkeit, individuelle Modernisierungswünsche und Gestaltungsideen zu verwirklichen und das Wohnhaus nach persönlichen Ansprüchen anzupassen. In den Zimmern sind noch die alten Dielenböden vorhanden. Fenster, Dach und Fassade wurden Anfang bis Ende der 90er Jahre erneuert und im Jahr 1992 eine Gas-Zentralheizung eingebaut.

Das Erdgeschoss verteilt sich auf Diele, 2 Zimmer, Küche und einen Flur. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Bad und eine kleine Kammer.
Das Haus bietet einen kleinen Innenhof mit einer überdachten Terrasse und einer separaten Waschküche.
Von hier aus hat man Zugang zum großen Nebengelass und der Garage. Diese bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Werkstätten, Hobbys und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die rückwärtige Seite des Grundstücks.

Besonders hervorzuheben ist die Lage der Immobilie auf der Insel Werder. Sie profitieren von der Nähe zum Wasser und dem besonderen Flair der Insel.
Über den Regionalbahnhof und einen Autobahnanschluss ist Werder (Havel) sehr gut an die Bundeshauptstadt Berlin, das Umland und die Landeshauptstadt Potsdam angebunden.

• Dielenböden


• Tageslichtbad


• überdachte Terrasse


• Waschküche


• Innenhof


• Garage


• Nebengebäude

Werder an der Havel ist eine Stadt mit rund 25.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Werder weit über die Grenzen für sein Baumblütenfest bekannt, das zu den größten Volksfesten in Deutschland zählt.
Die Stadt liegt rund 10 km bzw. 40 km südwestlich der Stadtzentren von Potsdam und Berlin im Nordosten.
Werder ist von den Havelseen Schwielowsee, Glindower See, Großer Plessower See und Großer Zernsee umgeben.
Ein Spaziergang in Werder, in welche Richtung Sie auch gehen, führt Sie immer ans Wasser. Die Ortsbezeichnung Werder bedeutet "vom Wasser umflossenes Land", was insbesondere für die Altstadtinsel mitten in der Havel zutrifft. Schöne Ausblicke bieten sich von den eiszeitlich geformten Hügeln im Stadtgebiet auf das Umland mit Seen und Wäldern, das auch durch sein sonnen reiches mildes Klima verwöhnt. Obst- und Weinbau, die vielen Gewässer und die sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung machen die Stadt zu einem touristischen Anziehungspunkt.
Das Obstbaumuseum auf der Insel informiert über die Geschichte des Obstanbaus in Werder und ist einen Besuch wert. Zahlreiche Schlösser und Museen im Umland sind lohnende Ziele. Auch der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Wasser wohin man schaut, zum Paddeln, Segeln, SUPen, Surfen, Kanufahren oder Schwimmen. Verschiedene Sportvereine halten ein vielfältiges Angebot bereit, Golfplätze sind in direkter Umgebung und auch zum Radfahren und Wandern laden genügend Wege und Routen ein.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einzelhändlern, Boutiquen die zum Stöbern einladen, Fachmärkte, Einkaufszentren, Ärtzte und Apotheken uvm.
Die Stadt Werder (Havel) ist Träger von 5 Schulen und bietet somit ein vielfältiges Bildungsangebot an. Weiterhin wird das Bildungsangebot um ein Oberstufenzentrum und um eine Schule mit sonderpädagogischem Förderschwerpunkt abgerundet. An 2 Grundschulen wird in Form einer verlässlichen Halbtagsgrundschule eine Betreuung vor und nach der Schule angeboten, hier können die Schüler die vielfältigen Angebote der Kooperationspartner nutzen.
Die Verkehrsanbindung im öffentlichen Personen Nahverkehr ist mit Buslinien nach Potsdam und in die Region vom Bahnhof Werder mit Regionalbahnen nach Potsdam (7 min.), nach Brandenburg (30 min.) und mit dem Regionalexpress nach Berlin Zoo in 25 Minuten komfortabel ausgestattet. Auch die Anbindung an die BAB 10 mit 3 Autobahnabfahrten garantiert an eine gute Anbindung.

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