Einfamilienhaus freistehend in Sand in Bayern (Aiterhofen)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Sand in Bayern.

Das im Jahr 1930 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf insgesamt 11 Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden sowie einen unterkellerten Bereich. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen insgesamt vier Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 67 m² sowie ein großzügiges Gartenhaus zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus zusätzliches Bebauungspotenzial und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erweiterung oder Neubebauung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

• Bad mit Badewanne


• Dachboden


• Gasheizung


• Schwedenofen (Holz)


• 4 Garagen / Stellplätze


• Großzügiger Garten mit Gartenhaus

Die Immobilie befindet sich in Sand in Aiterhofen, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern.

Die Lage überzeugt durch ihre ländliche Idylle und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie grundlegende Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben. Eine Bahn- sowie Bushaltestelle ermöglichen zudem eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte, insbesondere Straubing.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen sowie die typisch bayerische Landschaft bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung

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Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
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