Etagenwohnung in Leipzig (Ost)

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
möbliert
Einbauküche

Möblierte 2-Zimmer + Gäste-WC + Balkon - sofort bezugsfrei

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169.000 €

Kaufpreis

60,7 m²

2 Zi.

3. OG

04318 Leipzig

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
4
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1910

Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1070695


In Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. 2020 erfolgten jüngste Renovierungsmaßnahmen.


Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über etwa 60,70 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Die Einbauküche und die Holzparkettböden sowie die Möblierung schaffen als Teil der soliden Ausstattung Komfort im Alltag.


Als attraktive Außenfläche verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

113,66 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1910
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
Gas,Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
113,66 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In zentrumsnaher Umgebung, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung

  • Hausgeld: ca. 174 €; umlegbare Kosten: ca. 114 €

  • Ideal für schnellen Einzug dank sehr guten Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2020

  • Möblierte Wohnung mit einer Einbauküche und Holzparkettböden, Balkon zum Innenhof

  • Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das attraktive Angebot ab


Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Leipzig-Sellerhausen mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1180080
69a2eb7be5d6384db5a768dd