Mehrfamilienhaus in Rüdersdorf bei Berlin (Hennickendorf)

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.580 m² in einem Mischgebiet in Rüdersdorf Hennickendorf eröffnet sich eine seltene Gelegenheit mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob weitere Bebauung, Teilung des Grundstücks, Teilmodernisierung oder ein Komplettabriss mit Neubau – hier stehen Investoren, Projektentwicklern oder Eigennutzern zahlreiche Optionen offen.

Ein großer, überdachter Eingangsbereich führt in das geräumige Treppenhaus des bestehenden Mehrfamilienhauses. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet aktuell eine klassische Aufteilung mit jeweils einer Wohneinheit pro Geschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Wannenbad. Ein vorhandener Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Im Dachgeschoss stehen auch drei Zimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad zur Verfügung.

Besonders charmant: In allen Etagen befindet sich unter den derzeit teilweise provisorischen Bodenbelägen der originale Dielenboden, der das Potenzial für einen stilvollen Altbaucharakter bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus ca. dem Baujahr 2015. Im gesamten Gebäude wurden Kunststoff-Isolierfenster, teilweise mit Sprossen, verbaut. Im Erdgeschoss sind zusätzlich Jalousien vorhanden.

Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus zahlreiche Nebengebäude und Nutzungsmöglichkeiten. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein sehr großes Carport für bis zu drei Fahrzeuge sowie eine Remise, die aktuell als Waschküche und Gartenhaus genutzt wird. Im hinteren, ruhigen Teil des Grundstücks liegt zudem ein kleines, gemütliches Gästehaus, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Gäste, Homeoffice oder Vermietung – eröffnet.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus bestehender Wohnsubstanz, großzügigem Grundstück und erheblichem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage.

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unsere erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Vorbereitung und Umsetzung. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz – wir begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Ortsteil Hennickendorf gehört zur Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und überzeugt durch seine naturnahe Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an die Hauptstadt Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Seen, Wäldern und einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur, die besonders bei Familien, Naturliebhabern und Pendlern sehr beliebt ist.
Gleichzeitig verfügt Hennickendorf über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie einer Grundschule und Kindertagesstätten im Ort und in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) ist sehr komfortabel: Über den Bahnhof Rehfelde (b. Berlin) besteht Anschluss an die RB26 (Regionalbahnlinie), die eine direkte Verbindung in Richtung Berlin und Kostrzyn bietet. Pendler erreichen damit zügig die östlichen Berliner Stadtteile sowie wichtige Umsteigepunkte in das Berliner Verkehrsnetz. In Strausberg gibt es die S5.
Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien des regionalen Verkehrsnetzes für eine gute Verbindung in die umliegenden Orte wie Rüdersdorf, Strausberg und Erkner, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahn-Anschlüsse zur Verfügung stehen.