Doppelhaushälfte in Hoppegarten (Hönow)

Wir verkaufen unsere eigengenutzte Doppelhaushälfte (Eckgrundstück) in Hönow / Hoppegarten – ruhig gelegen und gleichzeitig Berlin-nah. U5 (U-Bhf. Hönow) sowie die A10 sind schnell erreichbar. Ideal für Familien: Grundschule & Kita fußläufig, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Highlights auf einen Blick
-ca. 130 m² Wohnfläche (EG, 1. OG, DG)
-ca. 50 m² Keller, vollständig ausgebaut (insgesamt ca. 180 m² Nutz-/Wohnfläche inkl. Keller)
-Grundstück 299 m², komplett eingezäunt, Terrasse & Garten mit Privatsphäre
-Fernwärme – Heizungsanlage/Übergabestation vor wenigen Tagen komplett erneuert
-Garage + Stellplatz
-Dachgeschoss voll ausgebaut (2 zusätzliche Zimmer – Büro/Gast/Hobby)

Eckdaten
-Wohnfläche: ca. 130 m²
-Keller: ca. 50 m², ausgebaut (3 Räume)
-Grundstück: 299 m², Eckgrundstück, eingezäunt
-Etagen: 3 + voll unterkellert
-Heizung: Fernwärme (neu)
-Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauch 84,1 kWh/(m²·a), -------Energieträger Fernwärme, Baujahr 2001, gültig bis 24.02.2036.

Raumaufteilung
-Keller (ca. 50 m², ausgebaut): Hauswirtschaftsraum + 2 weitere Räume (aktuell u.a. Spiel-/Hobbykeller)

-Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, großes helles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse & Garten, zusätzlicher Zugang zum Keller

-1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer + Tageslichtbad (Fenster)

-Dachgeschoss: 2 Zimmer (z.B. Büro/Gäste/Hobby), voll ausgebaut

Ausstattung (Auszug)
-EG: Fliesen in Flur/Küche/Wohnbereich, im Wohnzimmer teilweise Fußbodenheizung
-Bad (1. OG): Fliesen + Fußbodenheizung
-Terrasse: automatische Markise
-Böden: 1. OG Teppich/Laminat, DG Kork/Laminat, Keller Kork
-Garage (Dach als zusätzlicher Stauraum nutzbar) + Stellplatz vor dem Haus

Besichtigung
Besichtigungen nach Absprache möglich.
Damit wir Termine effizient planen können: kurzes Telefonat vorab; eine Finanzierungs-/Liquiditätsbestätigung ist dann vor Terminbestätigung hilfreich (sensiblen Angaben können selbstverständlich geschwärzt werden).

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Lage & Infrastruktur
-U-Bahnhof Hönow ca. 15–20 Min. zu Fuß
-Bus in der Nähe, A10 schnell erreichbar
-Grundschule & Kita fußläufig
-REWE/Penny und weitere Versorgung schnell erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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