Einfamilienhaus freistehend in Zirndorf

Dieses gepflegte Architektenhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage direkt am Waldrand und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Naturblick. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, zwei Bäder sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen. Das großzügige Grundstück mit ca. 930 m², die sonnige Terrasse, Balkon und Garten sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Bezug ab Januar 2026.

• Ca. 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Haupt- und Einliegerwohnung


• 6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC


• Fußbodenheizung


• Ölzentralheizung, Wärmepumpe optional möglich


• Photovoltaikanlage 24 kWp


• Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden


• Terrasse, Südbalkon (teilüberdacht) und Garten


• Voll unterkellert mit Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Lagerräumen


• Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 50–60 m²)


• Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze


• Internetanschluss bis 250 Mbit verfügbar


• Barrierefreie/Rollstuhlgerechte Nutzung beider Wohneinheiten

Die Immobilie befindet sich in Zirndorf, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in Zirndorf gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte, insbesondere Fürth und Nürnberg, ist sehr gut. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.