Einfamilienhaus freistehend in Zirndorf

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Garage/­Stellplatz

Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Zirndorf

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769.000 €

Kaufpreis

150 m²

6 Zi.

90513 Zirndorf

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein

Details

Grundstücksfläche
930 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1980

Kosten

Kaufpreis
769.000 €
Käuferprovision
3.57%
3,57%
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Architektenhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage direkt am Waldrand und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Naturblick. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, zwei Bäder sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen. Das großzügige Grundstück mit ca. 930 m², die sonnige Terrasse, Balkon und Garten sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Bezug ab Januar 2026.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Sonstige
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
160 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung


  • Ca. 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Haupt- und Einliegerwohnung

  • 6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC

  • Fußbodenheizung

  • Ölzentralheizung, Wärmepumpe optional möglich

  • Photovoltaikanlage 24 kWp

  • Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden

  • Terrasse, Südbalkon (teilüberdacht) und Garten

  • Voll unterkellert mit Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Lagerräumen

  • Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 50–60 m²)

  • Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze

  • Internetanschluss bis 250 Mbit verfügbar

  • Barrierefreie/Rollstuhlgerechte Nutzung beider Wohneinheiten


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Zirndorf, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in Zirndorf gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte, insbesondere Fürth und Nürnberg, ist sehr gut. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.


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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1179798
HA2531785