Gewerbe-Grundstück in Röttenbach

Zum Verkauf steht ein großzügiges, unerschlossenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.020 m² in etablierter Wohnlage. Die Liegenschaft bietet Kapitalanlegern und Projektentwicklern vielfältige Optionen zur nachhaltigen Wertschöpfung.

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Bestandscheune mit flexibler Nutzbarkeit. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Atelier oder perspektivisch im Rahmen einer Neubebauung bzw. Umnutzung – hier eröffnen sich unterschiedliche Entwicklungsansätze.

Die Kombination aus gewachsener Umgebungsbebauung, solider Grundstücksgröße und vorhandener Bestandsstruktur macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren, die Potenziale erkennen und gezielt weiterentwickeln möchten.

• Großzügiges Grundstück in gepflegter Umgebung


• Massive Scheune mit weitläufiger Innenfläche


• Weitläufiger Gartenbereich


• Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Werkstatt, Atelier etc.)


• Ruhiges, naturnahes Umfeld

Der Stadtteil Röttenbach bietet eine ideale Lage für alle, die den täglichen Bedarf bequem erledigen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die die grundlegenden Bedürfnisse abdecken.

Auch für Familien mit Kindern bietet der Standort attraktive Möglichkeiten. Es sind Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden. Zudem sind verschiedene Universitäten gut erreichbar für eine optimale Bildung.

Für die Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Angebote in der näheren Umgebung. Das Zentrum von Röttenbach lädt zum Verweilen ein und die nächste Stadt bietet eine vielfältige Auswahl an Aktivitäten.

Die Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was für eine gute Erreichbarkeit des Standorts spricht.

Insgesamt bietet der Standort in Röttenbach alles, was für ein komfortables und aktives Leben benötigt wird.

Investment Highlights

• Ca. 1.020 m² Grundstücksfläche mit Entwicklungspotenzial


• Unerschlossen – ideale Basis für individuelle Projektierung


• Bestandscheune mit vielseitiger Nutzungsoption


• Attraktive, gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur


• Gute Verkehrsanbindung (ÖPNV & Autobahn)


• Solide Nachfragebasis durch familienfreundliches Umfeld


• Kaufpreis: 575.000 €


• Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.