Etagenwohnung in Frankfurt am Main (Gallus)

Der moderne Neubau aus dem Jahr 2023 bietet attraktive 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in zeitgemäßer Architektur. Die klare Gebäudeform mit einem ansprechend gestalteten Innenhof schafft eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre – ideal für entspanntes Wohnen im urbanen Umfeld.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse und bieten damit wertvollen privaten Außenraum. Ein Aufzug erschließt sämtliche Etagen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss und sorgt für einen komfortablen sowie barrierearmen Zugang. Eigene, abschließbare Kellerräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern Fahrradstellplätze in zwei separaten Fahrradräumen sowie im Innenhof zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze mit einer Wallboxmöglichkeit für Elektrofahrzeuge runden das moderne Mobilitätskonzept ab. Zusätzlich gibt es zwei Carsharing-Stellplätze, die exklusiv den Hausbewohnern zur Verfügung stehen.

Optional kann ein ökologisches Mieterstrommodell genutzt werden, das eine nachhaltige und kosteneffiziente Stromversorgung ermöglicht.

Allgemein:

• Wohnräume und Küchenbereich mit 2-Schicht- Vollholzparkett aus Eiche


• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung


• elektrisch betriebenen Rollläden bei allen Fenster und Fenstertüren

Küche:

• moderne Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Silgranit-Unterbauspülbecken, Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen und Umlufthaube (Alle Geräte sind von Bosch)

Badezimmer:

• hochwertige Sanitärausstattungen (Hans Grohe, Geberit, Villeroy & Boch)


• bodentiefe Dusche


• Waschmaschinenanschluss im Bad


• Handtuchheizkörper

Der bekannte Frankfurter Stadtteil liegt nördlich des Mains zwischen dem Hauptbahnhof und Griesheim. Einst als Industrieviertel bekannt, hat sich das Gallusviertel heute zum Geschäfts- und Wohnviertel gewandelt. Ob mit Auto oder Bahn, dank guter Anbindung lässt sich alles im Handumdrehen erreichen. Aber auch direkt vor der Tür warten die Freuden der Großstadt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Blumenläden, Restaurants, Veranstaltungsorte und auch der Hauptbahnhof sind fußläufig ganz einfach zu erreichen. Unser Highlight: Der Skyline Plaza. Hier wird nicht nur für leckeres Essen und zahlreiche Shops, sondern auch für Fitness und Wellness gesorgt. Und für die Naturliebhaber lädt der nahegelegene Rebstockpark mit schönen Grünflächen und zahlreichen Sitzgelegenheiten zur Entspannung ein.

*Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten
Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach
Ablauf eines Jahres vorgenommen werden.

**Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abzustimmen.