Einfamilienhaus freistehend in Bad Bramstedt

In ruhiger und naturnaher Lage nahe weitläufiger Felder befindet sich dieses äußerst gepflegte Friesenhaus aus dem Jahr 2005. Die Immobilie steht auf einem großzügigen, ca. 745 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt sechs Zimmern ein ideales Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Kombination aus klassischer Friesenarchitektur, moderner Haustechnik und durchdachter Außenanlage macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen und einladenden Eingangsbereich, der viel Platz für einen angenehmen Empfang bietet. Von hier aus erreichen Sie den schönen Wohn- und Essbereich sowie die separate Küche. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Garderobe und kann zudem hervorragend als praktische Schmutzschleuse genutzt werden.

Die freundliche Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um zusätzlich einen Tisch zu platzieren – perfekt für das gemeinsame Frühstück oder den schnellen Kaffee zwischendurch.

Über eine große Schiebetür gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Der Kamin bildet hier einen gemütlichen Mittelpunkt und sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Der Raum bietet viel Platz, um mit der Familie oder Freunden zusammenzusitzen und gemeinsame Stunden zu genießen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche – ideal für Besucher oder als zusätzliche Komfortlösung im Alltag. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice-Büro.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Flur, von dem vier gut geschnittene Zimmer abgehen, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der einen schönen Rückzugsort im Freien schafft.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, die in Kombination mit der Fernwärmeversorgung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Eine installierte Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Auch energetisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage mit 9,8 kW Leistung sowie ein 10 kW Stromspeicher unterstützen eine nachhaltige Energieversorgung.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse inklusive Überdachung und Markise, einem separaten Sonnendeck – beispielsweise ideal für einen Strandkorb – sowie einem installierten Husqvarna Mähroboter. Ein eigener Brunnen mit Gartenpumpe ermöglicht eine effiziente Bewässerung des Gartens.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport inklusive integriertem Abstellraum mit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Ergänzt wird dies durch eine 11 kW Wallbox für Elektrofahrzeuge.

Dieses Friesenhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und moderne Technik in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

Gern präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

• 6 Zimmer


• PV Anlage


• Doppelcarport mit Wallbox


• Ruhige Lage mit Nähe zu Feldern


• Fernwärme


• Fußbodenheizung im gesamten Haus


• Ausbaureserve im Dachboden

2022 Husquana Mähroboter installiert
2022 Umlaufende Rasenkante für den Mähroboter
2022 Gartenhaus errichtet
2022 Terrasse erweitert
2022 Sonnendeck im Garten
2021 Terrassenüberdachung mit Markise
2020 PV Anlage mit 9,8 KW und 10 KW Speicher
2020 Wallbox 11 KW
2016 Aufbruchsicherung Fenster und Türen Gartenseite
2015 Laminat Gästezimmer EG erneuert
2015 Sanitärobjekte Bad DG erneuert
2014 Laminat DG neu
2013 Brunnen inkl. Gartenpumpe für die Bewässerung
2013 Küche inkl. Arbeitsplatte, Dunstabzugshaube und Geräten modernisiert
2012 Doppelcarport inkl. Abstellraum
2009 Alarmanlage installiert

Bad Bramstedt ist eine attraktive Kleinstadt in Schleswig-Holstein, die besonders bei Familien aufgrund ihrer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur geschätzt wird. Die Stadt ist umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Flusslandschaften, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen bieten. Mehrere Spielplätze, Sportanlagen und Freizeitangebote sorgen für abwechslungsreiche Beschäftigungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Im Bereich Bildung ist Bad Bramstedt gut aufgestellt: Es gibt mehrere Kindertagesstätten sowie Betreuungsangebote für unterschiedliche Altersgruppen. Grundschulen befinden sich direkt im Stadtgebiet, ebenso weiterführende Schulen, sodass Kinder und Jugendliche kurze Wege haben. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch verschiedene Freizeit- und Fördermöglichkeiten.

Auch die Nahversorgung ist umfassend gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Innenstadt zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut ausgebaut. Vor Ort stehen Hausärzte, Fachärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Zahnärzte zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken und therapeutische Einrichtungen, sodass eine wohnortnahe Versorgung gewährleistet ist.

Durch die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Autobahn sowie eine Bahnanbindung sind größere Städte in der Umgebung gut erreichbar. Dies macht Bad Bramstedt auch für Berufspendler attraktiv, die die ruhige Wohnatmosphäre einer Kleinstadt schätzen, aber flexibel bleiben möchten.

Insgesamt bietet Bad Bramstedt eine hohe Lebensqualität mit familienfreundlicher Infrastruktur, naturnahem Umfeld und guter Anbindung – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut versorgt sein möchten.

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