Einfamilienhaus freistehend in Puls

Zurück zur Natur und leben Sie bald unter einen urigen Reetdach.

Brauchen Sie viel Platz fürs Hobby, zum Schrauben an Autos oder Motorrädern? Möchten Sie Hühner halten, um morgens ein frisches Ei zum Frühstück genießen und zudem Obst und Gemüse anbauen zu können? Vielleicht soll ja auch das eigene Pferd direkt am Haus wohnen. Oder möchten Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis stellen, um durch Ausbau des Stalls oder des Dachgeschosses mehr Wohnraum generieren zu können?

All diese Möglichkeiten bietet dieser kleine Resthof mit 1500 ca. qm Weidefläche. Hier können Sie sich nach Herzenslust austoben und Ihre Pläne verwirklichen. Zudem bietet das Landleben mehr Ruhe und Platz als in der Stadt und somit mehr Lebensqualität.

Die umliegenden Städte wie Rendsburg, Neumünster und Itzehoe sind alle ungefähr eine halbe Autostunde entfernt, falls Ihnen mal nach mehr Trubel ist.

Bevor Sie jedoch Ihr neues Domizil bewohnen, sollten einige Arbeiten wie die Elektroinstallation überprüft oder erneuert werden und das Reetdach benötigt auf der Vorderseite eine Instandsetzung.

Ein moderner Glasfaseranschluß ist bereits vorhanden, damit Sie das schnelle Internet (Homeoffice) optimal nutzen können.

Das Objekt wurde ca.1875 erbaut, steht aber nicht unter Denkmalschutz.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Vielen Dank wir freuen uns auf Sle.

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  Gasheizung von 2018

  
  


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  Glasfaseranschluss

  
  


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  Reetdach

  
  


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  Fenster 2 fach verglast mit Holzrahmen

  
  


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  Brunnen für Gartenbewässerung

  
  


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  Wintergarten (unbeheizt)

  
  


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  Stallgebäude mit Schuppen

  
  


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  Hühnerstall

  
  


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  kleiner Kuhstall am Wohngebäude

  
  


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  unausgebauter Dachboden

  
  


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  ca. 1500 qm eingezäunte Weidefläche

  
  


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  Elektroleitungen unter Putz

  
  


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  Dach der Nebengebäude überwiegend Blech.

  
  


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  Tierhaltung möglich

  
  

Das Haus liegt in der kleinen Gemeinde Puls, in einer ländlich geprägten Umgebung. Puls befindet sich im Kreis Steinburg im schönen Bundesland Schleswig Holstein zwischen den Meeren.
Wenn Sie von der Kreisstadt Itzehoe in nördliche Richtung fahren, gelangen Sie in das Dorf mit seinen ca.580 Einwohnern.
Über die nahegelegenen B430 erreichen Sie Neumünster in ca. 30 Autominuten sowie über die A7 Hamburg oder Kiel.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, sowie Schulen und Kindergarten, befinden sich in den Orten Schenefeld oder Hohenwestedt.
Über die A 23 (ca. 15 km entfernt) gelangen Sie nach Hamburg oder Richtung Heide-Husum.

Nehmen Sie teil an den zahlreichen Dorfaktivitäten wie Sportverein (Fußball, Gymnastik, Hockergymnastik), Ringreiten.
Oder Sie treten in die freiwillige Feuerwehr ein oder in den örtlichen Motorradclub. Der Sozialverband freut sich ebenfalls über neue Mitglieder.

So werden Sie schnell Mitglied der kleinen Dorfgemeinde.

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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.