Villa in Bad Vilbel

Diese außergewöhnliche Villa verbindet moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und hochwertige technische Ausstattung zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Auf circa 350 m² Wohnfläche bietet das Haus sechs Schlafzimmer, drei Bäder sowie großzügige Wohn- und Außenbereiche mit Pool, Sauna und mehreren Terrassen.

Der offen gestaltete Wohnbereich öffnet sich zum geschützten Innenhof und in den Garten mit beheiztem Außenpool, Außendusche und insgesamt drei Terrassen. Die große Erdgeschossterrasse ist durch eine Regenpergola komfortabel überdacht und ermöglicht ganzjährigen Außenaufenthalt. Zwei hochwertige Einbauküchen, sechs Schlafzimmer und drei Bäder – darunter ein Wellnessbad mit moderner Sauna – schaffen Komfort auf jedem Niveau.

Architektonisch überzeugt das Haus durch bodentiefe Aluminiumfenster, klare Linien und ein harmonisches Zusammenspiel aus Natursteinfliesen im Erd- und Untergeschoss sowie Echtholzparkett in den oberen Etagen. Das integrierte KNX-Smart-Home-System steuert Licht, Beschattung, Klima und Sicherheit zentral und effizient. Ein SONOS-Soundsystem mit Decken- und Wandlautsprechern ist bereits eingebaut.

Technisch ist das Haus auf aktuelle Effizienzstandards ausgelegt: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und ein großer Stromspeicher sorgen für niedrige Betriebskosten und hohen Autarkiegrad. Zwei Garagenstellplätze sind mit Wallboxen ausgestattet, zusätzlich stehen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Besondere: Das Haus wurde vom Eigentümer selbst mit hohem Qualitätsanspruch geplant und gebaut – sichtbar in jedem Detail, jeder Materialwahl und jeder Raumwirkung.

• Moderne Architektur


• Vollausgestattete und hochwertige Einbauküche von Prep-Kitchen


• Einrichtung mit hochwertiger Möblierung und Maßeinbauten


• Natursteinfliesen im Erdgeschoss und Untergeschoss


• Hochwertiges Echtholzparkett im Obergeschoss und Dachgeschoss


• KNX-Smart-Home-System


• Moderne Sauna


• Terrasse mit elektrischer Regenpergola im Erdgeschoss


• Große Terrassen teilweise mit Fernblick


• Großer Garten


• Beheizter Außenpool (7 × 3,5 Meter) mit Gegenstromanlage und Außendusche


• Photovoltaikanlage (14 kWp) mit 24 kW Stromspeicher


• Wärmepumpe und Fußbodenheizung auf allen Etagen


• Zwei Außenstellplätze


• Zwei Garagenstellplätze mit je einer Wallbox

Nur wenige Minuten von Frankfurt entfernt liegt der Stadtteil Niederberg – eine der gefragtesten Wohnlagen Bad Vilbels. Das ruhige, gehobene Wohngebiet ist geprägt von moderner Villenbebauung und grenzt unmittelbar an weitläufige Waldflächen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Unternehmer und Führungskräfte.

Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Radwege, die in den angrenzenden Stadtwald führen. Die Waldrandlage verleiht dem Viertel einen besonderen Erholungswert und sorgt für eine seltene Verbindung aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe.

Das Zentrum von Bad Vilbel ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an die Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main – sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr – eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt.

Die gepflegte Nachbarschaft, die grüne Umgebung und die hochwertige Wohnbebauung machen Niederberg zu einer der bevorzugten Wohnlagen Bad Vilbels.

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