Einzelhandel in Löbau

Das angebotene Objekt ist ein etabliertes und vielseitig nutzbares ehemaliges Autohaus aus dem Baujahr ca. 1994 mit Glasfaseranschluss. Es befindet sich auf zwei zusammenhängenden Flurstücken und ist durch eine Schranke komplett durchfahrtgesichert. Dieses Gewerbeobjekt bietet eine klare funktionale Struktur aus vier Teilbereichen, die mit relativ wenigen Veränderungen räumlich abtrennbar sind und verschiedenen Nutzungen zugeführt werden könnten - passend dazu das große Werbedisplay an der Einfahrt:

Ausstellungsfläche – repräsentativ & einladend

eingeschossig mit ca. 661,43 m² inkl. Direktannahme zzgl. angrenzendem Lager mit ca. 304 m² verteilt auf EG und UG
Gesamtfläche ca. 965,43 m²

Die großflächige Ausstellungszone überzeugt durch ihre imposante, strahlenförmige Deckenkonstruktion aus Holz, die dem Raum Großzügigkeit und architektonische Besonderheit verleiht und für eine gute, geräuscharme Akustik sorgt. - Ideal für Showroom-, Präsentations- oder Verkaufsnutzung

• helle, einladende Präsentationsflächen mit weitläufiger Verglasung


• große Türen in Pkw-Breite


• großzügiger Empfangs- und Bürobereich


• integrierter Kundencounter und zwei Büros


• separate Toilettenanlagen für Kunden


• angrenzender Zugang zu Lagerflächen und Keller

Bürokomplex – modern, freundlich & flexibel nutzbar

im Obergeschoss mit Galerie ca. 178.90 m²

Im EG befindet sich ein seitlicher Zugang und geradeaus der Treppenaufgang zur Galerieebene mit 4 hellen Büros und 2 Toilettenanlagen. Die besondere Attraktivität dieser Etage entsteht durch eine überdimensionale Fensterfront, die die Galerie ideal für Team-, Verwaltungs- oder Leitungsbereiche, auch als Empfang, in Szene setzt.

Werkstatt – funktional & betriebsbereit

eingeschossig mit ca. 300 m²

Die Werkstatt bietet ausreichend Platz für moderne Fahrzeugtechnik.

• 2 gegenüberliegende Rolltore mit Einfahrthöhe ca. 3,50 m


• 8 Arbeitsplätze mit 5 festinstallierten, TÜV-geprüften Unterflur-Hebebühnen


• 1 Oberflur-Scheren-Hebebühne kann zusätzlich erworben werden


• Verkauf kann ohne die Hebebühnen erfolgen


• Schleuse für Nachtanlieferung

Sozialbereich und Nebenflächen

zweigeschossig mit ca. 236,53 m² Büro- und Nutzfläche

Der angegliederte Sozial- und Funktionsbereich ist sinnvoll auf EG und OG verteilt und optimal für Mitarbeiter als auch Büros ausgelegt.

EG:  Heizungsraum, PKW-Waschhalle, Technikraum (ca. 129,55 m³)
OG: Umkleideräume, Duschen und Toiletten (ca. 106,98 m²)
ein gut belichteter Aufenthaltsraum mit Tageslicht – alternativ als Büro nutzbar
zwei weitere große, helle Räume

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Verkäufer bitten darum, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.
Ich stehe Ihnen gern für weitere Informationen und zur Besichtigung des Objektes zur Verfügung. Thomas Fleischer 0151 72067243.
Downloaden Sie bitte zuerst das Exposé (auch unter www.planethome.de).

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Großen Kreisstadt Löbau im Landkreis Görlitz, eingebettet in eine dynamisch wachsende Wirtschaftsregion der Oberlausitz. Der Standort liegt verkehrsgünstig am südwestlichen Stadtrand, direkt angebunden an die Bundesstraße B178, die zusammen mit der B6 und A4 die wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Dresden, Görlitz und dem Dreiländereck Deutschland–Tschechien–Polen sind.

Löbau ist Teil der Wirtschaftsregion Oberlausitz-Niederschlesien und profitiert von der Nähe zu wichtigen Zukunftsprojekten, darunter das geplante Deutsche Zentrum für Astrophysik (DZA) in der Region Görlitz mit ca. 3000 Arbeitsplätzen direkt und indirekt in Forschung, IT, Sensorik, Verwaltung und Produktion. Der Standort Löbau eignet sich hervorragend für Unternehmen mit grenzüberschreitenden Geschäftsbeziehungen nach Polen und Tschechien. Löbau ist eine Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und flächenmäßig größte Stadt der Oberlausitz mit 23 Stadtteilen und guter Versorgungslage.

Standortvorteile auf einen Blick:
Hervorragende regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung
Gewerbefreundliche Struktur sowie aktive kommunale Wirtschaftsförderung
Grenznahe Lage – ideal für internationale Logistik und Produktion
Zukunftssicherer Entwicklungskorridor durch Ausbau der B178 und regionale Großprojekte