Erdgeschosswohnung in Lorch (Lorch (Rhein))

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Erdgeschoss Eigentumswohnung bietet auf ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über dreieinhalb Zimmer und umfasst ein großzügiges Wohn und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der mit einem festen Holzpavillon und Grillbereich ausgestattet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein separater Dachboden. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein ausgebauter Gemeinschaftsraum im Dachbereich zur Verfügung.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2025 umfassend erneuert, wobei Dach und Fassade vollständig modernisiert wurden.

Die Immobilie ist ab Juli 2026 verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Investition.

Erdgeschoss Wohnung
• Wohnfläche ca. 75 Quadratmeter
• Dreieinhalb Zimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Loggia
• Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Parkettboden im Wohnbereich
• Laminatboden in Schlaf und Kinderzimmer
• Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer

• Spanndecken in mehreren Räumen
• Holzpaneel Decken im Wohn und Schlafzimmer
• Kellerraum
• Eigener Dachboden
• Gemeinschaftsdachboden
• Fahrradkeller
• Gemeinschaftsgarten mit Holzpavillon und Grill

• Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
• Haustiere erlaubt
• Möbliert oder teilmöbliert möglich
• Nichtraucher Wohnung

Modernisierungen

• 2012 Badezimmer umfassend erneuert inklusive Leitungen und Elektrik
• 2012 Flur modernisiert inklusive neuer elektrischer Installation
• 2012 neue Türen einschließlich Eingangstür
• 2015 neue Gasheizung installiert sowie Warmwasser über Durchlauferhitzer
• 2022 Küche vollständig erneuert inklusive hochwertiger Einbauküche und neuer Elektrik
• 2023 Kinderzimmer modernisiert mit neuem Bodenbelag
• 2025 Dach und Fassade vollständig erneuert

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Ranselberg von Lorch und bietet eine ruhige sowie naturnahe Wohnlage mit angenehmer Atmosphäre.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

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Herr Thiemo Schulz
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