Zinshaus / Renditenobjekt in Rötha

Ehemaliges Geschäftshaus mit zwei Etagen und Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 513 m² Nutzfläche. Dazu gehört ein Anbau, eine Lagerhalle (107 m²) und eine Garage (31 m²), Baujahr um/vor 1900. Umbau eines Stallgebäudes erfolgte 1907, die Lagerhalle wurde 1948 errichtet, Änderung des Ladendachs erfolgte 1954, Anbau und Garage wurden 1961 hinzugefügt. Die Raumaufteilung besteht aus: Erdgeschoss mit Windfang, Gang, Hausanschlussraum, Verkaufsraum, Heizung/Lager, Vorraum, WC, Aufenthaltsraum/Lager (268 m²); Obergeschoss mit Gang, Raum über dem Verkaufsraum, 5 Räume, Küche, Essraum, WC (182 m²); Dachgeschoss mit einem Raum und Dachboden (63 m²).

Das Gebäude steht seit einem Jahrzehnt leer und wird im Erdgeschoss durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, während das Warmwasser über einen Unterflurboiler bereitgestellt wird. Aufgrund eines undichten Daches, das über Jahre hinweg Regenwasser eindringen ließ, weist das Gebäude erhebliche Schäden an der Bausubstanz auf.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 195.000,00 EUR.

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