Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Schöppingen

Willkommen im malerischen Schöppingen – Ihr Traum vom eigenen Biohof

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen zeitnah zur Verfügung gestellt.

Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten Biohof in Schöppingen vorstellen zu dürfen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 31.000 m² eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und kreative Köpfe.

Ein besonderes Highlight ist die Streuobstwiese von 2,0 Hektar, die mit alten, traditionellen Obstsorten bewachsen ist.
Diese Oase der Ruhe und Schönheit schafft ein harmonisches Ambiente und lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnfläche von 142 m² ist bereits gedämmt und vollständig ausgebaut, sodass Sie sofort einziehen oder diese nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.
Darüber hinaus bietet das Areal Raum für die Entwicklung von bis zu fünf zusätzlichen Wohneinheiten auf etwa 850 m² – nutzen Sie Ihre Kreativität und gestalten Sie Ihre Zukunft!

Insgesamt erwerben Sie somit eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 850 m² Wohnraum, von denen 142 m² bereits bezugsfertig sind.

Achtung wichtige Vorrausetzung:

Ein wichtiger Aspekt beim Erwerb dieser Immobilie ist das lebenslange Wohnrecht der 89-jährigen Dame als Mitbewohnerin zu berücksichtigen.

Sie bewohnt eine separate Fläche von ca. 160 m² auf einem eigenen Grundstück von 1.000 m². Dies bietet Ihnen nicht nur eine interessante Perspektive, sondern auch die Möglichkeit, im Laufe der Zeit möglicherweise zusätzliches Grundstücks- oder Wohnrecht zu erwerben.

Zur Immobilie gehören zudem eine geräumige Maschinenhalle mit 525 m², zwei sanierungsbedürftige Gebäude mit ca. 130 m² sowie ein Pferdestall mit einer Fläche von ca. 280 m².
Diese vielseitigen Strukturen bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für landwirtschaftliche Zwecke, als Werkstatt oder zur Schaffung weiterer Wohn- und Freizeitangebote.

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, um Ihren persönlichen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu gestalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung!

Highlights im Überblick:

• Großzügiges Grundstück von ca. 31.000 m²


• 2,0 Hektar Streuobstwiese


• Wohnfläche von 142 m² – bezugsfertig


• Möglichkeit zur Entwicklung von bis zu fünf zusätzlichen Wohneinheiten


• Lebenslanges Wohnrecht der Mitbewohnerin


• Maschinenhalle (525 m²), sanierungsbedürftige Gebäude (130 m²) und Pferdestall (280 m²)

Gestalten Sie Ihre Zukunft in Schöppingen – wir freuen uns auf Sie!

weitere Details:

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen mit einer beeindruckenden Kapazität von bis 5.000 Litern pro Stunde, ideal für die Bewässerung Ihrer Garten- und Grünflächen.
Zudem ist das Grundstück mit Glasfaser erschlossen, sodass Sie von schnellen Internetverbindungen profitieren können – perfekt für Homeoffice oder digitale Anwendungen.

Die großzügige Maschinenhalle ist komplett 1995 mit einer Fläche von 525,00 m² errichtet worden und war vor drei Jahren noch als genehmigte Bewegungshalle geführt worden.

Diese vielseitige Halle kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, sei es für landwirtschaftliche Tätigkeiten, als Lager oder für individuelle Projekte.

Eine Streuobstwiese mit einer Fläche von ca. 2,00 Hektar ergänzt das Gelände und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene Obsternte zu genießen oder die Fläche als idyllischen Rückzugsort zu nutzen.

Die sanierungsbedürftigen Stallgebäude mit etwa 130 m² und die zusätzliche Halle von ca. 280 m² sind ideal für Pferdeliebhaber oder als Lagerfläche.
Diese Bereiche bieten Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen auszubauen und zu gestalten.

Die Wohnfläche von 140 m² ist bereits gedämmt und bietet Ihnen einen komfortablen Wohnraum.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen, was Ihnen weiteren Spielraum für Ihre Wohnideen und -Bedürfnisse gibt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten zu erwerben. Ob für die eigene Pferdezucht, als landwirtschaftlicher Betrieb oder einfach als Rückzugsort im Grünen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lagebeschreibung – Ortsteil Heven, Schöppingen

Willkommen in Heven, einem bezaubernden Ortsteil der Gemeinde Schöppingen im malerischen Kreis Borken.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die von weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist.
Hier erleben Sie ein entspanntes, ländliches Wohnambiente – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Familien.

Trotz der friedlichen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Von der Immobilie aus führen zwei Radwege direkt im Ort von Schöppingen, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Hier erwartet Sie eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen und Kindergärten.
Auch die Städte Ahaus, Coesfeld und Münster sind schnell erreichbar und bieten ein breit gefächertes Angebot an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.

Die Region überzeugt zudem mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die typisch münsterländische Parklandschaft und laden zu abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundesstraßen optimal, sodass sowohl das Münsterland als auch das Ruhrgebiet bequem erreicht werden können.

Insgesamt präsentiert sich Heven als eine ideale Wohnlage, die die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit der praktischen Nähe zur städtischen Infrastruktur harmonisch vereint. Entdecken Sie den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause!

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Simon Lenz
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