Maisonette in Waltrop (Hirschkampsiedlung)

Zum Verkauf steht diese moderne, frisch renovierte Maisonette-Wohnung, die auf zwei Etagen ein komfortables und stilvolles Wohnumfeld bietet. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Zu den besonderen Highlights gehören der Tiefgaragenstellplatz, eine großzügige Sondernutzungsfläche im Garten sowie eine Terrasse inklusive Gartenhaus. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Der Kaufpreis umfasst alle fest montierten Möbel, die zur Wohnung gehören:
• Einbauküche (inkl. Beleuchtung, ohne Elektrogeräte)
• Ca. 6 Meter langer Kleiderschrank (inkl. Innenbeleuchtung)
• Schreibtisch und Aktenschrank im Arbeits-/Kinderzimmer

Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen mit viel Licht durchflutet wird und zu gemütlichen Stunden einlädt
• Moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Beleuchtung, jedoch ohne Elektrogeräte)
• Praktischer Abstellraum, ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen
• Gäste-WC für mehr Komfort

Obergeschoss:
• Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten
• Badezimmer mit einer luxuriösen, begehbaren Dusche sowie modernen Armaturen und Fliesen in Steinoptik

Besondere Merkmale:
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss für angenehme Wärme
• Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
• Hochwertige Bodenbeläge: Im Wohnbereich sorgen Holzoptik-Fliesen für eine warme, moderne Atmosphäre, während das Badezimmer mit eleganten Steinoptik-Fliesen ausgestattet ist
• Der Kellerraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und sorgt so für zusätzlichen Stauraum und eine übersichtliche Wäscheaufbewahrung.

Sondernutzung:
• Garten: Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht für den Garten, sodass Sie diesen exklusiv für sich nutzen können
• Terrasse: Ein zusätzlicher Bereich im Freien, der an das Wohnzimmer angrenzt und sich perfekt für Grillabende oder ruhige Momente eignet
• Gartenhaus: Das Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus.

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Herr Alexander Funk
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